很多朋友对于商铺外墙和住宅可以分摊吗和商铺外墙和住宅可以分摊吗为什么不太懂。...
很多朋友对于商铺外墙和住宅可以分摊吗和商铺外墙和住宅可以分摊吗为什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
外墙算公摊是谁提出的
1外墙算公摊是由国家有关部门提出的。2这是因为外墙是整栋建筑的共同部分，不属于任何一户业主私有的部分，因此需要按照公摊面积比例进行计算。3此外，外墙的维修和保养也需要由所有业主共同承担，因此将其列入公摊面积范畴更为合理。
居民住宅楼部分外墙砖排危使用维修基金是由全体业主分摊吗
是的，是由这一栋楼的全体业主分摊的，居民住宅楼的部分外墙的砖在排除危险的工程的时候，启用公共维修基金的时候是需要这一栋楼的全体业主分摊的，因为排危改善的就是一个楼的危险隐患，是属于整栋楼的公共维修行为，所以说是全体业主分摊
商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗
有区别。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
楼房外墙开裂渗水谁来负责
楼房外墙开裂渗水，责任由物业公司承担。
开发商的所有权利和义务都移交给了物业公司，并且由物业公司负责和建筑商以及开发商保持联系，不管维修的责任将来由谁承担，首先必须有物业公司去通知去沟通。
物业公司接到投诉之后，如果不能尽快的修复，业主催促无效的情况下，可以到当地的住房和城乡建设局。进行举报。
房子外墙算公摊面积吗
不算，因为外墙是房子的一部分，所以不能用来计算公摊面积。公摊面积是指一栋建筑物内部的共享空间，如电梯、楼道、走廊、通风口、水泵室、废物站台以及有时还包括室外广场。
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