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荣昌住宅外墙维修分摊计算(房屋外墙公共部位维修预算书)

分摊原则按照业主所持有的房屋面积进行分摊。荣昌住宅外墙维修费用的分摊比例如下:二楼至十五楼业主按照持有房屋面积进行分摊,该业主需承担的维修费用为:二楼至十五楼业主均按照持有房屋面积进行分摊。...

的缩写或简称。

荣昌住宅外墙维修分摊计算

荣昌住宅是一座高层住宅,其外墙需要定期进行维修。由于维修费用较高,因此需要将费用进行分摊。以下是荣昌住宅外墙维修分摊计算的相关内容。

分摊原则

  • 按照业主所持有的房屋面积进行分摊。
  • 按照业主所持有房屋的楼层高度进行分级,不同楼层高度的业主分摊比例不同。
  • 对于未入住的房屋,其维修费用由开发商承担。
  • 分摊比例

    根据上述原则,荣昌住宅外墙维修费用的分摊比例如下:

  • 一楼业主不参与分摊;
  • 二楼至十五楼业主按照持有房屋面积进行分摊,比例为1:1;
  • 十六楼至三十层业主按照持有房屋面积和楼层高度进行分摊,比例为1:2;
  • 三十一楼至四十层业主按照持有房屋面积和楼层高度进行分摊,比例为1:3。
  • 计算方法

    以某业主所持有的房屋为例,该业主所在楼层为20层,持有房屋面积为100平方米。根据上述分摊比例,该业主需承担的维修费用为:

  • 一楼业主不参与分摊,因此不需要承担费用;
  • 二楼至十五楼业主均按照持有房屋面积进行分摊,因此该业主需承担的费用为:(100÷总面积)×总维修费用×1/15;
  • 十六楼至二十层业主按照持有房屋面积和楼层高度进行分摊,因此该业主需承担的费用为:(100÷总面积)×总维修费用×2/15;
  • 三十一楼至四十层业主按照持有房屋面积和楼层高度进行分摊,因此该业主需承担的费用为:(100÷总面积)×总维修费用×3/15。
  • 通过以上计算方法,可以得出该业主需承担的荣昌住宅外墙维修分摊费用。

    结语

    荣昌住宅外墙维修分摊计算需要遵循一定的原则和比例,以确保公平合理。业主在进行费用分摊时,应该仔细核对自己所持有的房屋面积和楼层高度,以便正确计算自己需承担的费用。

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