大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商铺和住宅分摊的区别的问题，以及和商铺和住宅分摊的区别在哪的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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一二楼带商铺的公摊为什么大
公摊系数大，一方面是消防的原因，另一方面最重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏，会对商场的经营产生不同的效果。
很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等，虽然公摊系数会比原先稍高，但因为有了这些商业的必需配套，它就能够带来源源不断的客流，从而使商场能够始终保持较好的经营效益。
带商铺的公摊面积大吗
商铺的公摊面积不一定大，主要看它的报建设计图是否含有很多的公共设备，比如有多个电梯间或者多个电井之类的，一般来说，楼梯房商铺的公摊面积很小，有一、两个有多个电梯的商铺公摊面积相对大，电梯的商铺公摊面积比较大。
使用率和公摊有什么区别
使用率是业主的得房率。公摊面积是房子建筑面积内的公共面积，由业主和其他业主组合的面积。
比如建筑面积是100平米，百分之二十的公摊面积，本业主有20平米的公摊面积，其他业主按比例也有相应的公摊面积。
100平米减去公摊面积20平米，还有80平米。这80平米就是业主的得房率。
1楼商铺公摊面积包含哪些
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
买商铺套内墙柱算不算公摊面积
是不算公摊面积的，因为你购买的商铺的套内的墙柱是属于套内面积，公摊面积是属于套外的公共区域的面积才是公摊面积
文章到此结束，如果本次分享的商铺和住宅分摊的区别和商铺和住宅分摊的区别在哪的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！