大家好，关于商铺和住宅分摊系数一样吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于商铺和住宅公摊的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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建筑面积和分摊面积什么意思啊
建筑面积和分摊面积是房地产中常见的两个概念。建筑面积是指一个建筑物所有层面上的毛坯面积总和，包括墙面、屋顶、阳台等所有室内、室外的面积。
而分摊面积则是指建筑物所有权利人或者业主共同使用或者共同占有的面积，如共用楼道、电梯、设备房、院落等公共区域的面积。
分摊面积是由建筑物所有权利人或者房屋出售方根据法规规定事先确定的，在实际使用中不能自行更改。在购房时，除了考虑房屋的建筑面积以外，也需要了解分摊面积，因为这一面积与小区内公共设施和服务的质量关系密切。了解和掌握建筑和分摊面积的概念，可以帮助购房者更好地评估一套房屋的实际价值和实际使用权。
独立商铺有公摊面积吗
有公摊面积。
独立商铺公摊面积计算方式：
1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
独立商铺建筑面积分摊以幢为单位。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
商铺公摊系数1.47是什么
商铺的公摊系数1.47，是指每一个平方米的商铺套内面积，要摊入0.47倍的公用面积。
商铺的套内面积，是商铺横向墙中线间的宽度，乘上前后墙包含墙在内的深度，是实实在在套内可利用的净面积，加上直接围护结构的面积。
公摊面积，则是门厅、过道、楼梯间、电梯、扶梯、必要的管理用房等公共使用部分的面积，按比例分摊到本户，由来户承担建设及运营相关费用的面积。
公摊面积占套内面积的比例，就是公摊系数。
商铺公摊面积和物业费的区别
没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成通常包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
商铺和住宅分摊系数一样吗和商铺和住宅公摊的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！