这篇文章给大家聊聊关于商铺使用权怎么分摊，以及商铺使用权怎么分摊的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
商铺面积怎么算
一、商铺建筑面积怎么计算
1.商铺建筑面积的计算方法为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝建筑面积公摊系数；公摊系数＝工程建筑总公摊面积工程建筑总建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋生活阳台面积。
2.商铺公摊面积计算方法为：公摊系数＝公摊面积／（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家现阶段针对商铺公摊面积层面临时都还没确立的法律法规。
3.一般商铺的公摊面积全是要比住房大，那样是以便消防安全的原因，另一方面是由于商铺要公摊面积的室内楼梯和过道乃至露台面积偏多。
二、商铺建筑面积和使用面积换算
商铺建筑面积和使用面积换算的公式：商铺使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。
据了解，使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来，商场的使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。
找法网提醒，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，商场的使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的小的单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。
三、什么是建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
门面用房需要分摊电梯修理费吗
在一楼开门面用房，不需要分摊电梯修理费。因为商业门面为了经营方便，一般都是在一楼作为门面房或者商铺出租，只是这门面房可能会有二层楼高的空间，这样的门面房才能吸引经营者来开店经营，一般门面房是不需要电梯，也就不存在电梯维修费，但是如果门面房里有电梯，就需要分摊电梯维修费。
商业取暖面积怎么算
商业用暖的收费标准，就是按照商铺的建筑面积收取，而建筑面积就是套内建筑面积再加上公摊面积。
商业公摊面积比较大，商户承担全部公摊面积的取暖费确实有些多。商业公摊面积如何计算，以及公摊面积的取暖费用如何分摊，目前还没有明确的规定，因此，商户可以和出租方协商确定。
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