大家好，今天来为大家解答商品房拆迁分摊面积这个问题的一些问题点，包括商品房拆迁分摊面积标准也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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2021安置房公摊面积规定
目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。
安置房70平米公摊面积多少
分几种情况：
一、安置房是多层建筑，一般公摊系数都是在10%左右，70平米*10%=7平米，公摊面积为7平米左右。
二、安置房为小高层，公摊系数一般都在15%左右，70*15%=10.5平米，公摊面积为10.5平米，三、如果安置房是高层建筑，公摊系数一般都在22%左右，70*22%=15.4平米，公摊面积为15.4平米，这就是比较常见的几种情况下的公摊面积数据。
39层公摊面积多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
房屋分摊面积所说的1.33和1.44是什么意思
应该就是住房面积的百分比，百分之1.33或1.44的公共建筑，如电梯，消防，这些占地的面积分摊的比例在你购房的面积内。
在建设部的文件和北京市的(京国土房管权字〔2000〕第369号文)和(京房地权字〔1998〕第1285号文)的规定中就商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊列出了4个公式:1、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和4、公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积一般的分摊系数是板楼1.33塔楼是1.44
家属楼公摊面积标准
家属楼公摊面积这个是没有面积标准的。不同性质的房屋它的公摊面积是不同的，没有统一的标准，根据房屋的构造不同公摊也不同，比如电梯楼就比多层建筑要高，电梯房的一梯二户或一梯三户公摊也会不同，走道、楼梯间、外墙都和公摊面积有关系。所以没有统一标准的。
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