大家好，商品房分摊面积和购房合同相信很多的网友都不是很明白，包括商品房分摊面积和购房合同不一样也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商品房分摊面积和购房合同和商品房分摊面积和购房合同不一样的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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在商品房的买卖合同中产权登记面积和实测面积在法律上一样吗
是不一样的。实测面积就是套内面积，指的是房屋内所有可使用的面积。产权登记面积中含有公摊面积。一般房屋都会有得房率，这个得房率，就是套内面积和产证面积的比值。正常比值都在75%以上，当然，比值越高越好。在法律上都是合理的存在，主要看看合同里承诺的得房率是否与实际相符，来判断自己的权益有没有受到侵害。
购房合同已备案公摊怎么按新规算
1.按照新规，购房合同已备案公摊需要按照新的计算方法进行重新计算。2.新规要求，公摊面积需要按照建筑面积的比例来确定，而不是按照套内建筑面积来确定。此外，新规还规定了公摊面积的计算方式和公摊面积的使用范围。3.如果您是购房者，可以向开发商或物业管理公司咨询具体的计算方法和公摊面积的使用情况。同时，需要注意的是，按照新规计算后的公摊面积，可能会对购房者的贷款额度和房屋的总价产生影响。因此，建议购房者在购房前仔细了解相关政策和规定，做好充分的准备。
110平公摊面积多少属于正常
20平左右属于正常
110平米的房子公摊面积大约是10到20平不等。如果此房屋属于高层住宅,则公摊面积可能会更大一些,大约在20到25平米,具体的公摊面积是多少,可以看购房合同上的说明,一般公摊面积越大,购买的房屋得房率就越低。
购房合同与房产证上公摊面积不一致
购房人因面积问题与卖方发生争议的情况，常见的有两类，一是总可售面积差异、导致房屋总价的相关处理，二是差异的面积还细分为套内与公摊两部分。多数购房人会觉得，若总建筑面积相比预售合同增大了，自己只应对大了的套内面积补房款，公摊部分不该补缴。对此处理的方法，一是看合同上对上述问题有无详细和明确的约定条款，有约定应从其约定；无约定或约定不明确的，应按如上购房人意愿处理，详见2004年最高院颁布的司法解释。
若购的是现房（指开发商办出了大产证后的签约），网签的是现房出售合同，就不应该出现房产证与购房合同在面积表述上的不一致。因为网签合同时，合同上的面积是被系统锁定无法修改的，且应该与测绘资料完全一致。建议走访开发商与房产交易中心，了解其真实原因，再作相应处理。
139公摊面积怎么算的
139公摊面积怎么算的？根据这个城市嗯规定的公摊面积，在百分之几来算的，如果这个城市的公摊面积规定在15%，那139平就是22平公摊，如是30％的公摊也点是42平米的公摊，每个地方的公摊面积是不一样的，购房合同上应该说公摊面积，以购房合同为准
OK，关于商品房分摊面积和购房合同和商品房分摊面积和购房合同不一样的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。