大家好，关于商品房分摊变大要加钱很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商品房分摊变大要加钱吗的知识，希望对各位有所帮助！
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回迁房交房时遇到套内面积减少，公摊面积增大情况，怎么办
当回迁房遇上这种事，很烦人，也是许多被征收人面领的问题，首先您没有坚持先补偿，后搬迁的法定原则，吃了亏。其次不知你是和谁签订的征收补偿协议，如果是依法同征收部门签订的征收补偿协议，完全可以通过诉讼途径将征收部门与开发商一同诉至法院，要求按征收补偿协议依法执行，必要时申请法院进行诉讼保全将房子保全了，诉讼主动权就掌握在自己手中，边诉边谈，基本可以解决问题。如果您签订的征收补偿协议是和开发商签订的，麻烦就大了，打官司，法院不受理（主体不对），只能找开发商协调，没有法律支持，谈判就很被动。所以大家一定要认真学习法律，依法维权。
房子交房时多了公摊面积怎么办
如果业主在房屋被接管时发现房屋的分摊面积变大，开发商要求业主付款，业主可以根据买卖合同双方的约定采用不同的定价方法和具体的解决方案。一是在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
徐州建发和玺公摊为什么这么大
因为连廊面积增大导致的公摊面积增大。徐州剑法和玺是一家正规的国企公司，他所开发的楼盘都是大的楼盘，所以大家没必要为公摊担忧，。
商品房公摊大有什么好处
如果是设计不注意造成的公摊大，那没什么好处。但如果为了追求品质，很多高端楼盘会让入户大堂、电梯厅、走廊等更加开敞，有的要增加汽车库的地下大堂，有些要让电梯厅有自然采光。这些都会造成公摊的增大。但是从因果关系来说，是品质高，导致的公摊大。而不是公摊大带来的好处。必要而非充分条件。
超高层为什么公摊面积比较大
楼层越高的时候，业主数量也就越多，而使用电梯的人数也会越多，为了避免出现拥挤现象，开发商所配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大，从而导致公摊面积变大了。
2、楼层越高的时候，业主数量也就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，为了确保用户安全，开发商一般都会将消防通道的宽度加大，并且还会扩大走廊面积，从而导致公摊面积变大了。
3、楼层越高的时候，建筑物所需承受的压力也会越大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些，而开发商在计算公摊面积的时候，一般都是将墙体投影面积计算在内的，从而导致公摊面积变大了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。