大家好，商品房分摊和公摊面积相信很多的网友都不是很明白，包括商品房分摊和公摊面积一样吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商品房分摊和公摊面积和商品房分摊和公摊面积一样吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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许昌龙湖和棠公摊面积是多少
凯莱·龍湖和棠项目总建筑面积85万㎡，共分为三期开发，首期地块位于延安路与屯田路交汇处，地上住宅建筑面积共13万㎡，包含八栋22层板式高层和四栋7层电梯洋房，容积率仅2.48，共计1114户。项目东北角未来将建成一座地上地下共计9层的大型综合商业中心，不仅能够满足本社区业主的生活需求，同时还能辐射整个开发区，也为项目住宅带来更大的升值空间。
一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积
根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：
1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2。
2、大堂、走廊、公共门厅、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等，为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。
一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
通常情况下，高层楼房公摊面积大于多层。高层公摊系数一般0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定。
购房合同与房产证上公摊面积不一致
购房人因面积问题与卖方发生争议的情况，常见的有两类，一是总可售面积差异、导致房屋总价的相关处理，二是差异的面积还细分为套内与公摊两部分。多数购房人会觉得，若总建筑面积相比预售合同增大了，自己只应对大了的套内面积补房款，公摊部分不该补缴。对此处理的方法，一是看合同上对上述问题有无详细和明确的约定条款，有约定应从其约定；无约定或约定不明确的，应按如上购房人意愿处理，详见2004年最高院颁布的司法解释。
若购的是现房（指开发商办出了大产证后的签约），网签的是现房出售合同，就不应该出现房产证与购房合同在面积表述上的不一致。因为网签合同时，合同上的面积是被系统锁定无法修改的，且应该与测绘资料完全一致。建议走访开发商与房产交易中心，了解其真实原因，再作相应处理。
家属楼公摊面积标准
家属楼公摊面积这个是没有面积标准的。不同性质的房屋它的公摊面积是不同的，没有统一的标准，根据房屋的构造不同公摊也不同，比如电梯楼就比多层建筑要高，电梯房的一梯二户或一梯三户公摊也会不同，走道、楼梯间、外墙都和公摊面积有关系。所以没有统一标准的。
公摊面积与楼层高低有关吗，真的是楼层越高摊得越多吗
公摊是固定的，谁说越高公摊越多的？没有这样的，比如说你买的5楼128平方公摊26平方，那么到了30楼公摊还是26平方的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。