大家好，关于商住楼怎么分摊要简单很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商住楼共有面积分摊方法的知识，希望对各位有所帮助！
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个人怎样分摊房屋面积
（1）住宅楼共有建筑面积的分摊方法
住宅楼以幢为单元，依照共有共用面积的处理和分摊方法和计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
（2）商住楼共有建筑面积的分摊方法
首先，根据住宅和商业等的不同使用功能，按各自的建筑面积，将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积，和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。
商住楼为什么物业收取水电费
商住楼的结构是一幢楼里有住宅和商业性质的房屋，如下面几层为商业上面为住宅，一般住宅的水电为一户一表，不需要物业抄表收取，但商业一般会总管总线接入设计量表为一个，然后再分到每个商业所用点，所以需物业定期抄表并分摊线路管路损耗部分，然后收取每商每户的费用，统一交纳水电费的。
房地产公司多个项目怎么单独核算
根据不同项目，直接能划分清楚的费用，直接记入相关项目成本；不能直接划分的按照工程造价比例进行分摊。
各个项目要单独核算，商住楼要区分商用建造成本和住宅建造成本。
另外，内部报表可以汇总。账务按项目单独核算，开发成本（土地成本、土地征拆迁补、工程建安费、配套费、其他费用）开发费用（项目直接人工、福利、水电、办公等费用），成本费用归集原则参考土地增值税准予扣除的项目。
商住楼两梯三户能买吗
商住楼一般是40年产权.俗称的公寓.优点：比住宅价格要便宜一点，不限购限贷.缺点：不能入户.孩子不能上学区房.以后出手税费高达百分之20多.两梯三户看是多少层、总体来说还是很不错的.因为公寓一般是2-3梯.10来户.
商业取暖面积怎么算
商业用暖的收费标准，就是按照商铺的建筑面积收取，而建筑面积就是套内建筑面积再加上公摊面积。
商业公摊面积比较大，商户承担全部公摊面积的取暖费确实有些多。商业公摊面积如何计算，以及公摊面积的取暖费用如何分摊，目前还没有明确的规定，因此，商户可以和出租方协商确定。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商住楼怎么分摊要简单和商住楼共有面积分摊方法问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！