很多朋友对于售后房维修资金分摊系统和售后房维修资金系统怎么进不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定
、住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2、住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
3、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
售后回租，会计分录
售后回租分2步骤确，目的就是为了筹资：
1.销售：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税—销项税
因为还要租回来，所以不发货，不结转销售成本。
2.租回：
因为租，肯定要支付租金，所以租金列做长期待摊费用，然后在租赁期内逐期摊销：
借：长期待摊费用
贷：长期应付款或银行存款
房子家里漏水物业有没有义务负责维修好
没有。因为房屋所有权已经是你自己的。你购买的房子。发生你说的问题可以向物业反映，让他们给找人帮助去维修可以。费用你自己承担。
售后回租的会计处理方法
售后回租业务，在租赁开始日，向融资公司出售资产，会计处理为:
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
借：未确认融资费用
贷：长期应付款
支付租金：
借：长期应付款
贷：银行存款
计提融资租赁资产的折旧：
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
分摊未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
期满时：
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
关于售后房维修资金分摊系统，售后房维修资金系统怎么进的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。