很多朋友对于同一栋楼各户分摊一样吗和同一栋楼各户分摊一样吗为什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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请问开发商的国土证上的共用分摊面积是怎么一回事
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
二楼的公摊面积跟十楼的一样吗
＝楼的公推跟十楼的公摊是完全一样的。因二楼是标准层与以上各层是一样的。只是首层的公摊与以上各层不同。首层不公摊电梯间，楼梯间，只承担过道的公摊和设备间的公摊。连首层的门厅也要全楼各户共摊。正因如此，首层与以上各层是有差距的。
我家住楼顶层漏水维修费该不该各户分摊
大修基金用不成就全楼分摊。有个概念得弄清，漏水是楼漏水，部位在楼顶，既然是楼损坏了就不单纯是顶楼住户的事！
维修基金每户分摊方法
维修基金每户分摊的方法一般有以下几种：
1.按面积法，根据每户在共同维修项目中所占比例、每平米之间的价值；
2.按费用法，根据各户修理费用的大小，由低到高逐步将费用分摊；
3.按比例分摊法，根据每个业主拥有房屋的个数，比例分摊各户的费用；
4.其他分摊方式，如按共有利益部分分摊，按共有部分及其旧装置的使用寿命的长短分摊，等等。
一层楼如何计算每个房间的公摊面积
首先要把层建筑面积计算出来。
其次是把其中的公摊面积（包括共摊均分部分）再计算出来。并用层公摊面积除以层建筑面积，得出公摊率。有了公摊率，去乘以各户购房面积就得出各户公摊面积。
也可以把每个房间的购房面积推算出来乘以公摊率得出公摊面积。
好了，关于同一栋楼各户分摊一样吗和同一栋楼各户分摊一样吗为什么的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！