各位老铁们好，相信很多人对同一楼层分摊面积一样吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于同一楼层分摊面积一样吗以及同一楼层分摊面积一样吗为什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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同一栋楼相同户型不同楼层公摊系数一样
作为首席楼盘户型分析师，我认为对于同一楼栋而言，如果户型相同，其公摊面积必然相同。因为在测算公摊面积的时候，我们遵循的是上下一致共用性原则，即：将一栋楼从上至下所有公共部分的面积加起来按比例均摊到不同的户型中，从而得到建筑面积。
举个简单的例子，如果各层的公摊归各层所有，那么一楼的住户怎么办？将整个入户门厅全算在他们头上显然不合理也不可能。
可对于不同的单元而言，即便户型一样，其建筑面积也往往是不同的，这就涉及到选楼技巧以及对得房率的灵活运用了。有兴趣的小伙伴，建议你们花些心思多多了解一下，将来买房时必将受益匪浅。
在这也举个简单的例子吧，同样是A户型，如果一个单元的户型由A+A（90㎡+90㎡+20㎡公摊）组合而成，隔壁户型由A+B（90㎡+110㎡+20㎡公摊）组合而成，那么对于前者的A户型，诸位需要掏100㎡的购房款，而后者则只需要掏98㎡购房款即可，孰优孰劣一目了然。
以上分析小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘单元楼层户型的居住投资价值综合分析点评，请关注首席楼盘户型分析师。
同一楼层每户公摊面积比例
同一层楼的每户的公摊面积是按照房子的大小，按公式计算出来的。
比如房子的公摊是百分之二十，那么100平米的房子，就有20平米是公摊面积。如果是130平米的房子，就是用130除以100乘以20，等于26。那么公摊面积是26平米。
所以公摊面积的比例是按公式计算出来的！
同一户型同一单元同一楼层的房屋面积为什么会不同
1.两个房子的公摊面积不一样
虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同。
2.两个房子的位置不同
如果一个靠楼边,一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么也会导致差异产生。
3.和测量方法有关
和墙体的中线和测量计算方式有关，误差1平方米以内都是很正常的。
4.建筑切割误差
不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，但是最后成交的时候都是按照套内面积计算的，所以购房人不必过于担心。
1.跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
2.错层户型
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
3.复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
同一栋楼公摊面积不一样怎么区别
同一栋楼公摊面积不一样区别方法是，根据每户套内面积的大小来区别，如果户型面积大，公摊的面积就多。面积乘以公摊系数。
公摊系数是同小区还是同单元一样
——解答；公摊系数是同一个单元或者是同一栋楼一样。
公摊系数即百分比并不是同小区一样是因为同一个小区内的楼房都不是一样，不一样的楼房其公摊的百分比也不一样。同一单元或者是同一栋楼的公摊百分比一样是因为不楼的公摊系数是按本楼的建筑面积计算。
OK，关于同一楼层分摊面积一样吗和同一楼层分摊面积一样吗为什么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。