大家好，合伙入股房租怎么分摊相信很多的网友都不是很明白，包括合伙入股房租怎么分摊的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于合伙入股房租怎么分摊和合伙入股房租怎么分摊的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 一家社区便利店转让费4万、房租一年2万，能接么
- 如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗你怎么看
- 海南自由贸易港，房租会涨吗房价会涨吗
- 面对现在疫情个体小商户不但挣不到钱还得交房租，请问怎么办
- 亲戚的小超市一天营业额2700元，房租4000元，能赚钱吗，怎么提高营业额
一家社区便利店转让费4万、房租一年2万，能接么
首先新小区，生意好一般不会转让！便利店毛利率在20%左右，这个主要看销售商品结构，和进货优势，自采，现金进货毛利高，供应商送货，账期毛利低。一个月按七万算，一万四的毛利。扣除一个月两千房租，一千其它费用。还有一万利润，不雇人的情况下！一般超市都在收银系统，可以看看销售数据！如果没有！真心想做生意，我以前一个朋友为了考察，带俩烧饼，一瓶水，在一个门市门口蹲了三天，看看到底一天多少人进店，大概买了多少东西！130平，做生鲜便利店没有问题，靠墙一溜高货架2.2米，或者2.4米，放货用。中间货架1.6或1.8米。蔬果架用四层那种，背靠背放，一层两盒塑料盒子，放两种菜。做生鲜便利店，要注重餐桌食品，休息食品，冻品，干调副食调味品等等，日用百货有七八个货架足矣，但是品相要全，用什么都有一两个品种。越小的店越要看商品结构。小而精。另外价格，服务态度等等都是经营的关键问题！如果养的好，随着入住率提高，生意会好的！新小区一般老年人相对少，生活节奏快，要针对年轻人做好商品和服务！做好商圈市调，小区多少人口，都是什么职业的，汽车什么档次，这些关系到你商品结构！比如牙膏，你一共二十种，你是做十元以下多，还是十元至二十元的多，还是二十以上的多！这个和你顾客消费能力想匹配的！
如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗你怎么看
如果投资200万买商铺，年租金十万可行，如果能够保值租金收益稳定，这个从数据分析上可以。
1、租金年化收益率价值200万的商铺，租金10万，租金年化收益率为5%，现在年化5%的稳定收益的产品有很多，比如民营银行的储蓄存款产品，而且投资比收租金交易商铺省事多了，但是忽略了一个重要的事情，那就是商铺本身会升值，而且租金收益也会涨。
2、商铺本身升值情况2000年全国商业营业用房平均销售价格为3260.38元/平方米，2017年全国商业营业用房平均销售价格为10323元/平方米。平均年增长率为7.46%。
2000年全国住宅商品房平均销售价格为1948元/平方米，2017年全国住宅商品房平均销售价格为7614元/平方米，平均年增长率为8.89%。
商铺的升值情况虽然没有住宅快，但是也算资产中不多的好的标的，而且过去年平均增长率7.46%是复利收益。
未来的房价如何走势，谁也无法断定，但是有几点可以肯定的，全国的城镇化水平相比于发达国家还比较低，大量人口还是会往城市迁移，另外货币超发的态势不会改变，这些因素都会推动房价上涨，但是涨幅应该不会像之前那么快，但是即使打个折扣收益率也能达到年化3.73%,加上租金收益率5%，算一下来有接近年化9%的收益率，秒杀同类风险的产品，建议购买。
海南自由贸易港，房租会涨吗房价会涨吗
国家出台的海南自贸港的建设，是与世界贸易接轨的平台，虽然受到今年的世界疫情的影响，但是从长远看，海南的发展，必然会前途无量，虽然国家会对房产项目进行有效控制，使其不会快速增长，但是长期稳定性的增长是必然的规律，我敢大胆的预测，海南日后会成为，第二个港珠澳式的经济发展区域，它的前途似锦，所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的。
面对现在疫情个体小商户不但挣不到钱还得交房租，请问怎么办
我也是个体小商户，所以您问的这个问题确实是大家都所要共同面临的问题。
关于免房租：
很多人说叫房东免租，但是有些房东他确实没办法给你免租，因为很多房东他买商铺的时候也是贷了款的，每个月贷款要还，他免你的房租，那他的房贷怎么办，这不能怨谁，每个人都有每个人的压力，我们不能怨天尤人，如果房东能够免，我们应该心怀感恩，如果不能够免，我们也只能坦然接受。
关于如何营业：
作为我们个体小商户，疫情期间基本上是开不了门，一个是社区管控，很多行业它就不会让你开，另一个即使让你开门，街上的人流量也非常少，不会有什么生意的，所以还是安心在家里面呆着，如果能够通过手机微信之类的在线上能够做一些宣传，然后能达成一些营业的话也是不错的，我最近几天在我的微信朋友圈做了一些宣传，还有一些效果，也就是在手机上面预约接收订单，然后灵活安排时间，再把这些订单完成。
心态很重要！
总之要把心态调整好，我是这样想的，我没挣着钱我就挣着休息了，作为个体户小老板，年头到年尾也没得什么休息，今年能够给自己好好休息一下，那么我就抽一点时间出来多思考一下，多学习一下，疫过后也许我们能够做得更好，机会总是留给有准备的人的。
亲戚的小超市一天营业额2700元，房租4000元，能赚钱吗，怎么提高营业额
小超市，说明规模不大，一般是不用雇工人，一天2700元的营业额，一个月就是8万，超市毛利大概在17%----20%，一个月毛利至少在1.4万，扣除4000元房租，还剩1万，扣除千分之三的损耗，扣除水电费等，最后结余9000元左右，如果部分厂家有陈列费用，有广告宣传费用，有市场推广给予的一些费用支持等，一个月大概有1万到一万二的利润，夫妻两个人做不划算，不如打工赚的多！有人说时间自由，不累，其实大错特错，夫妻二人看一个小超市，需要补货上货，检查产品日期，拭擦货架卫生等，会累的腰酸背痛，这些工作不做也可以，势必会影响你的营业额跟利润……
要提高营业额，需要针对客户群体调整产品结构，提高客单价，采取有效的营销手段做好引流工作，有客户进门消费的，需要增加客户回头率，锁定部分固定客户……总之，想要提高营业额，需要引流进店，提高客单价，增加顾客回头率以及转介绍，这需要一系列详细举措，不是三两句话就能说明白的，有兴趣的，可以私下交流……
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。