很多朋友对于几层的住宅楼分摊小和几层的住宅楼分摊小区面积不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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上海住宅楼一般多少层
一般的住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100米了。
超过32层的住宅，需要专门设置一个避难间。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。
一楼需要分摊电梯吗
要分摊电梯费用。因为分摊费用不是以几楼在计算。是以整个小区业主的户数在计算的。只要是属于这个小区的业主都该分摊
18层楼的公摊面积一样吗
18层楼的公摊面积是不一样的。区别只有首层。因首层住户不使用电梯和楼梯，所以不公摊相应的面积，首层的过道和厅，首层住户也只承担共摊面积。与以上层的公摊面积相差很大。如楼首层＝层系公建无住户，以各层要共摊首层和＝层的公摊面积。
花园洋房买第几层比较合适
作为建筑造价领域人员告诉你，首先我们要明确花园洋房，一般是指7层以下的电梯房。嗯
如果开发商告诉你13层以下也是花园洋房，那纯属忽悠人，那就是小高层。
那么今天我们就7层以下的电梯换洋房，与大家进行交流。
对于花园洋房，一般一楼会带地下室一层或地下室二层，包括一楼会有落地花园和地下室天窗。
所以在花园洋房的销售价格中，一楼的价格是最贵的，毕竟他赠送的面积特别多。
比如买140平米的花园洋房，一楼可能使得面积超过280平米，而且还有自己的落地花园，以及地下室还有玻璃天窗。
其次就是顶楼的花园洋房，一般是六楼加七楼为一户人家，七楼为半层结构，会赠送露台。
从我个人的角度与大家来进行讨论：
一楼弊端：下水管道堵塞，冬天反潮，花园垃圾多。
顶楼弊端：七楼几乎没用，夏天太热，冬天太冷，由于七楼是屋顶，所以七楼在5到10年左右会出现漏水，需修补现象。
所以买花园洋房，应该买2至5楼！
从小区的容积率、建筑密度、绿化率角度考虑：通常种植的乔木会高达10米左右。
通常花园洋房的楼层层高为3米，那么乔木遮挡高度在3楼标准，所以2-3楼会因为树大遮挡！
那么只剩下4-5楼，考虑采光问题，所以5楼＞4楼。
理论结论
花园洋房选次顶楼，也就是5楼最为合适。
实际情况
多数人买花园洋房，主要喜欢一楼带院子，然后又带地下室赠送的面积非常多，所以很多人受不住诱惑，依然会选择买一楼的花园洋房。
但是随着长期住在1楼，对身体也不是很好，毕竟1楼的花园洋房是落地的，在冬天1楼换洋房返潮现象特别严重。
所以对于实际买房的人，一定要保持头脑清醒，有赠送的东西，不一定是好事，就好像叫老人排队赠送鸡蛋一样！
当然，买房的时候有的人还会考虑自身的购房条件以及价格的问题，所以买房的过程中也会很容易冲动。
这也是为什么所有的房子，不管是一楼还是顶楼，她都非常好卖，主要是在于我们年轻人都比较冲动，容易被冲昏头脑。
以上是我个人理解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖讨论，谢谢！
国家规定建楼最多能建几层
按照相关法规，我国住宅楼层层数没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。
好了，关于几层的住宅楼分摊小和几层的住宅楼分摊小区面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！