大家好，今天小编来为大家解答写字楼能耗分摊管理办法这个问题，写字楼能耗费收取标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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写字楼的公摊面积如何计算
国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。
不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和-已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积公用建筑面积由以下两部分组成：1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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写字楼水电费咋收
写字楼水费电费的收费标准都比普通住宅楼的收费标准较高，因为写字楼的水费电费都是工业用水，工业用电，也就是说商业用水，商业用电这样都比普通的居民用水用电要贵好几倍。写字楼的水费电费，有个写字楼去物业统一代收，有个写字楼的住户是商户，自己直接交纳。
写字楼物业广告费该谁收
写字楼物业广告费归写字楼业主所有，物业只是代收，如果写字楼业主和物业另有协议的，应该按照协议履行，任何收取的任何费用都归业主所有。
关于本次写字楼能耗分摊管理办法和写字楼能耗费收取标准的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。