各位老铁们好，相信很多人对写字楼装修成本分摊公式都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于写字楼装修成本分摊公式以及写字楼装修成本每平米的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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写字楼公摊面积怎么计算写字楼公摊面积多少合理
答：写字楼公摊面积怎么计算及写字楼公摊面积多少合理的回答：
1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。
3、高层相对更高一些，在20%-25%左右。
4、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
相关说明：
1、写字楼公摊面积计算方法：套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积。
2、出售面积(也称套型修建面积)=套内修建面积+分摊的共用修建面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房对比重要的一个目标。
3、核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。
4、写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
5、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
2021成都市规定装修房子物业收费标准
一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定，普通住宅为1000-2000元左右，高档住宅为10000元左右为宜，无特殊情况应全部退还。制证费5元—10元，装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说，物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。2、装修公司装修管理费收取标准装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。
管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。家庭装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%-15%，波动较大，不同的装修公司收取的费用比例也不一样。
写字楼公摊面积需要交物业费吗
写字楼的公摊面积是需要交物业费的！
业主缴纳物业费，一般都是根据房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积！其中公摊面积是由该建筑物的所有房屋产权人一起分摊的，所以公摊面积是需要交物业费的。
写字楼热水水费收费标准
写字楼的水电费收费标准也不同。像我们单位所在的写字楼电费收费就是不满一千伏的，按照0.76元收费。1-10千伏之间的电费，按0.73收费。10千伏以上的电费是0.7元.水费就是2.4元/m3。这些都是按照商业资费收取的。和家里面的标准不同哦
希望可以帮到你
写字楼装修成本分摊公式和写字楼装修成本每平米的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！