大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下写字楼每月租金收入分摊表的问题，以及和写字楼一年的租金收入的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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写字楼租金怎么算
假如你要租500平方米的写字楼，租金为5元/平方米/天，月租金价格为：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物业费为25元/平方米/月，物业费为：25元*500平方米=12500元/月，这些只是算了需求500平方米的写字楼月租金和物业费，其它费用不算，一个月就要支付租金+物业费=88541.66元/月。不同的地段、楼盘品质、楼层、装修程度，租金也就不一样，4.5-5元的租金都是很普通的楼盘，好地段的5A甲级写字楼租金都是十几块一平的。这是租的价格，售都是几万一平算的。写字楼都是老板级别租的，普通人是租不起更买不起的。
写字楼房租发票需要交什么税，税费是多少
需要交的税费：
1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元。
写字楼物业费占租金比例
写字楼物业费占租赁比例:10:1
写字楼物业费相对比住宅物业费是要贵很多，写字楼出租一般情况下，由承租方来承担物业费的，也有房主承担物业费的情况，这也是租赁双方协商的结果。
另外这种比例也只是个大概，没有标准，每个写字楼物业费收费都不太一样。
写字楼公摊要算租金吗
算，租金按产权证登记的面积计算，公摊面积包含在内。
写字楼在租赁的时候写字楼在租赁的时候，公摊面积也是需要按一定的系数进行交租的。公摊面积一般都包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
办公楼出租押金多少
现在大多数中介公司或者房东，出租房租，仓库，办公楼，几乎押金都是一个月的租金！如果房租其他贵的东西，客户也需要，这个可以协商押金的，一般办公楼无非就是桌椅，空调，值不了几个钱，别人办公不可能要你的冰箱，电视，洗衣机用，压一个月租金最合理！
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