大家好，关于写字楼有空调分摊费吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于写字楼的空调费怎么收的知识，希望对各位有所帮助！
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写字楼物业空调费是否应据实收取
写字楼物业空调费是应据实收取写字楼里都是用的重要空调其收费是按照计量的数字和价格来收取费用的每一次收费都是有发票或者收据凭证的有依据可查并且收费都是拒实收取由交款方和收取方共同确认并且双方核实签字作为证明的
物业空调费指的是什么
所谓空调费是指使享受到空调的服务费，这种情况一般是大型商场或写字楼，也有部分商，住两用楼房，使用中央空调，既整个楼幢或整个物业小区用一个空调机房来达到一个楼或一个物业小区降温的需求，空调供给时间按照国家规定的防暑降温时间区域给居民或商户提供服务的，也按每平方米为单位来收取的。
写字楼公共能源费用包括什么
1.在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费。
2.一些公共的场所照明灯或者楼梯照明、应急指示灯，包括路灯、草坪灯、观景灯，还有一些是监控系统或者消防中心、消防给水泵，排污系统、排烟系统、新风系统等等，这些都会产生一定的电费、水费。或者有些楼层，尤其高层需要二次供水，就会产生水泵电费。还有电梯运行的电费，变电箱的磨损、变压机的电费等等.
写字楼物业费占租金标准
一、物业管理费内容
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用
11、节日装饰的费用。
12、管理者酬金。
13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
14、公共电视接收系统及维护费用。
15、其他为管理而发生的合理支出。
二、物业管理费收费标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
对于写字楼物业管理费收取标准是多少的问题，一般情况下是按照每平方每月多少钱，大多数都是一季度才付款。因为不同的小区聘请的物业公司不同所收取的物业管理费标准也就有所不同，而且每一年的物价变化，也会影响物业公司收取费用的标准。
写字楼能自己装空调吗
个人不可以在办公室安装空调，因为这不符合规定和政策，办公室安装空调并不是简简单单一个空调费用的问题，这涉及到空调后期维护保养维修，还有最大的电费问题，所以办公室安装空调必须有相关费用支出才能安装，个人虽然提供了空调安装费用，但是其他费用没有解决，仍然是一个很大的麻烦。
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