其实共有建筑面积分摊怎么计算的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解共有建筑面积分摊怎么计算的，因此呢，今天小编就来为大家分享共有建筑面积分摊怎么计算的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
分摊面积包括哪些
公共分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
基本信息
中文名
公共分摊面积
概念
整栋楼公用部分的建筑面积
包括
楼梯间、垃圾道
正文
公共分摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公共分摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公共分摊面积和分摊的公共分摊面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
300平方建筑面积，24%公摊系数，应得多少平方套内面积
答，300平方建筑面积，24%公摊系数，应得228平方套内面积
分析，300平方米的建筑面积应该属于大平层，很宽敞大方，公摊面积24%属于一般配套，公摊不多，扣除公摊就是套内面积
鸿基新城共有产权房公摊面积
现在的鸿基新城共有产权房公摊面积是20%左右，鸿基新城共有产权房小区内部环境优美，公共区域面积大，楼间距很大，采光通风效果很好，相对来说，小区越是高档，公摊面积就越大，而鸿基新城共有房是比较高档的，其公摊面积大约在20%左右，是在规定公摊范围之内的。
小区花园算不算分摊面积
小区花园不算公摊面积。
公摊建筑面积的范围，包括：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及公共用房和管理用房的建筑面积。
还包括住房套的分隔墙，以及外墙（以水平投影面积一半的建筑面积）。
但是，小区的花园不算公摊建筑面积。
不仅如此，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢住宅楼宇提供服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，不用分摊。
像有两套房子分为上下两层怎么计算分摊土地面积
各自算，然后加起来比如，第一层分摊4.5平方，第二层分摊4平方，就是一共分摊8.5平方，分别计入房价内
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的共有建筑面积分摊怎么计算和共有建筑面积分摊怎么计算的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！