大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于人防工程是否要再分期分摊，人防工程是否要再分期分摊费用这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区地下室是人防工程，它的产权是谁的
业主购买小区房屋其房价中己包函土地出让金、建设成本、设备安装成本、园林、利润、税、费等等一切。请问产权，所有权、使用权是谁的？
人防车位怎么看是不是分摊面积
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。
人防车位配建比例
人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。
小区车位配比标准有：
小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间的。我们所说的车位配比，其实主要就是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。
人防车位的成本是业主承担的为何业主却要花钱买还没有发票
人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求由开发商建设的，如果开发商没有把人防车位的建设成本计入公摊面积的话，收益权归开发商。但开发商基本上都是逐利的，不把成本计入公摊的可能性非常小。所以人防车位的收益应该归全体业主所有。
同时人防车位的产权属于国家，不管是开发商还是业主最多享有使用权。同时根据法无明确即可为原则《国防法》及《防空法》未明确规定人防车位使用权不能销售，所以可以购买使用权，但不能销售产权，也不能办理产权证。但如果购买的是使用权的话，就要有对应的发票，如果没有发票就可以起诉。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
为什么人防车位可以网签和下证
不可以网签和下证
人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商或个人。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。个人只能租用人防车位。
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