大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下人防工程分摊土地成本不的问题，以及和人防工程分摊土地成本吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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人防车位的成本是业主承担的为何业主却要花钱买还没有发票
人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求由开发商建设的，如果开发商没有把人防车位的建设成本计入公摊面积的话，收益权归开发商。但开发商基本上都是逐利的，不把成本计入公摊的可能性非常小。所以人防车位的收益应该归全体业主所有。
同时人防车位的产权属于国家，不管是开发商还是业主最多享有使用权。同时根据法无明确即可为原则《国防法》及《防空法》未明确规定人防车位使用权不能销售，所以可以购买使用权，但不能销售产权，也不能办理产权证。但如果购买的是使用权的话，就要有对应的发票，如果没有发票就可以起诉。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
人防车位 公摊
人防车位是国家空防委员会根据空防御法规定，强制性要求开发商建筑楼房时必建项目。建筑成本打入小区楼房建筑总成本，最后分摊到楼房单元。由业主购买楼房时分摊费用。也就是说：人防车位的归属权归人防委员会。成本分摊给购买楼房时业主。但不能划分成车位，归业主使用。
地下人防工程是什么意思
地下人防工程就是按照人防工程技术标准，建设在地面以下的人防工程的总称，包括各类人防工程，凡是按照人防工程进行设计施工验收，用于战时人防需要的工程，都是人防工程，平时是用于社会服务，战时是由人防部门统一分配使用的工程。
分期开发项目人防面积如何分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积10万平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，经过规划设计，住宅楼为19万平方米，商业用房是1万平方米，地下车库分为人防，产权车库二部分，地下人防总面积为3万平方米，根据上面住宅楼建筑物按面积分摊成本。
人防定向有要求吗
人防定向有要求
1、人防定向生是指通过普通高等学校招生全国统一考试，而被中国人民解放军陆军工程大学国防工程学院人防类专业录取的大学生。人防生属于定向生，但是并不代表毕业后会定向分配工作，人防生毕业后第一份工作需到拥有人防资质的公司工作，人防生的主要就业方向有：人防办公务员编制、事业编制及人防系统的某些具体工作采用聘用制的岗位，以及拥有人防资质的设计院和施工单位和人防设备器材生产厂，如果想继续深造可以选择考研。
2、虽然人防毕业后就业压力比同等地方大学压力小，但不要误认为人防毕业后就一定有工作，2009年曾发生过几位陕西籍人防定向生没有能够“定向”进入陕西省人防系统，人事档案被“扣留”在学校的事件。
3、因为人防生定向的特殊性就要求人防生在大学期间认真学习，取得好成绩，全面的发展自己，在毕业季时才能有着更大的优势，毕竟用人单位只倾向于优秀的人才。
文章分享结束，人防工程分摊土地成本不和人防工程分摊土地成本吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！