各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享人防工程分摊土地成本吗，以及人防工程分摊土地成本吗多少的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
人防车位也是规划范围内吗
人防车位也是规划范围内，但使用权限不一。人防车位在小区总体设计之列，单列建筑投资打入建筑总成本。列楼房总体规划之内。人防车位能划分出个体车位，但不能分摊给业主，只能整体无对接的公共使用。所以人防车位是规划范围内但分摊不到个人户头。
人防工程是否要分期分摊成本
个人认为不能强行分摊，必须出于自愿。依据在于《人民防空法》第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。注意个人出资的，收益归属问题。
2021年民法典关于人防车位的归属
2021年《中华人民共和国民典法》规定人防车位产权归国家拥有。
在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。
小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
在一个建筑区域内规划停放车辆停车场和车库的使用权，应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定，在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
《中华人民共和国民典法》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
分期开发项目人防面积如何分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积10万平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，经过规划设计，住宅楼为19万平方米，商业用房是1万平方米，地下车库分为人防，产权车库二部分，地下人防总面积为3万平方米，根据上面住宅楼建筑物按面积分摊成本。
人防车位算车位配比吗
人防车位算车位配比。人防车位是预防战争空袭专用场所。但和平时期可供居民长期使用，切实承担了居民安全停车义务。
人防车位的投资费用由全体业主分摊，与地上停车场和子母车位共同合算为小区车位配比是合法的。特殊情况可划拨出几个车位做为消防或应急专用车。不计入配比之列。
关于人防工程分摊土地成本吗到此分享完毕，希望能帮助到您。