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避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
有地下室就必须建人防吗
不是所有地下室都必须要人防的，
人防工程是按照地域分部的这个分配在各地区人防办是有分布图的，不是每个地下室都有人防，但是人防地下室在建设初期都必须要到人防办标准。
普通的地下室是为了生活需要而作为人防工程，是要根据人防要求来专门设计的，为了防备敌人的突然袭击，比普通的地下室要严格许多
民法典对公摊面积的规定关于人防车位的法规
地下人防车位是由人防工程改建的，该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据国家相关规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
安置房地下车位以及人防工程村民是否可以使用
安置房地下车库及地下人防工程车位村民是否可以使用？我的观点可以使用!国家既然修建安置房，就会考虑居民停车问题。由于我不是专业人士，看不见国家安置房的相关文件政策，不好断言。按照谁修建谁使用的原则，这个话应该是政府部门说了算，不能由开发商说了算是吧？如果政府给了开发商政策，明确地下车库归开发商，开发商一定拿的出文件。如果，开发商拿不出政府部门文件，村民可以使用!现在的物业公司都是承包给个人管理小区，他们会抓住老百姓不懂国家政策，不知道找谁，物业一定会叫你找这部门找哪里，或者叫你找法院，你个人找法院法院不受理。因为物业为的是赚钱，他们有一整套专业办法来对付，文件都可以造假，一定要去发文件部门核实清楚。地下车库和人防车库合理收取管理是费是可以的，物业召集安置房居民开个会共同定价就解决了。个人意见，仅供参考。
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