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不计容面积是否列让分摊(不计容面积是否算进公摊)

本文目录分摊面积计算公式分摊面积包括哪些不可售车位如何分摊开发成本为什么有的不动产权证书没写分摊面积一楼没有阳台要分摊阳台面积吗分摊面积计算公式房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。...

大家好,如果您还对不计容面积是否列让分摊不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享不计容面积是否列让分摊的知识,包括不计容面积是否算进公摊的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!

本文目录

  1. 分摊面积计算公式
  2. 分摊面积包括哪些
  3. 不可售车位如何分摊开发成本
  4. 为什么有的不动产权证书没写分摊面积
  5. 一楼没有阳台要分摊阳台面积吗

分摊面积计算公式

房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是:公摊面积=公摊系数??套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%,套内面积是180平方米的话,那么其公摊面积就是:20%??180平方米=36平方米。

分摊面积包括哪些

公共分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

基本信息

中文名

公共分摊面积

概念

整栋楼公用部分的建筑面积

包括

楼梯间、垃圾道

正文

公共分摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公共分摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公共分摊面积和分摊的公共分摊面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

不可售车位如何分摊开发成本

不可售车位也就是没有产权的车位,属于小区的公共部位,使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候,就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了,同样,不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以,不可售车位的使用权是业主买下来的。

为什么有的不动产权证书没写分摊面积

不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。

个人房屋不动产在登记发证之前,由开发商申请有测绘资质的测绘公司,对申报的不动产进行详细并权威的测绘,并提供测绘报告;其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积,不动产登记办证是依此报告为依据,所以证书上只有不动产建筑面积。

一楼没有阳台要分摊阳台面积吗

阳台面积即不能公摊也不能分摊。尤其分准基本是不存在的。一楼没有公用阳台,更谈不上分摊。阳台一般都设置在分户内,敞开式阳台按50%计入本户建筑面积中,封闭式阳台按100%计入本户建筑面积中。有阳台的住户凉晒衣物比较便利的。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的不计容面积是否列让分摊和不计容面积是否算进公摊问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

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