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世界上有哪些国家有公摊面积
世界上只有1个国家——中国，买房子有公摊面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
公摊面积大于32%违规吗
1违规。2根据《住宅设计标准》规定，公摊系数不得超过30%，即公摊面积占总建筑面积的百分比不得超过30%。因此，如果公摊面积大于32%，意味着开发商违反了规定。3如果公摊面积超过规定比例，可能会导致业主的物业费增加，而且也会影响到业主房产的价值。为了确保自己的权益，购房者在购买房屋时，需要注意公摊面积是否合规。
不分摊共有面积属于谁
不分摊共有面积属于首层的住户。因为首层不使用电梯和楼梯，所以不分摊共有面积，这些面积由以上层共摊。这种规定基本合情合理。但首层用户也要对此写相应的承诺书。因为公摊和共摊涉及到全体住户，所以一切都得做到有法可依，有据可查。
不动产证上的分摊建筑面积可以使用吗
不动产证上的分摊建筑面积是可以使用的，但不可以分割使用。因为，分摊的建筑面积都是公共部位，属于业主共同所有，只能由业主共同使用，任何业主都不能私自占用，分割独用。
有的公共部位（比如车位）因为需要人多，供不应求还可能是有偿使用。
房产证上只标建筑面积和分摊面积
房屋建筑面积也就是产权面积没有错。土地使用面积不是房子面积，而是一个区域内与人分摊的面积，也有人称“公摊”。土地这么小的面积，那么多户人家，公摊下来就这么少了。具体的解释可以找国土局，房产证是没有问题的。
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