大家好，今天来为大家分享不可以分摊的共有建筑面积的一些知识点，和不分摊的共有建筑面积归属的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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分摊面积计算公式
房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是：公摊面积=公摊系数??套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%，套内面积是180平方米的话，那么其公摊面积就是：20%??180平方米=36平方米。
分摊土地使用权面积可以自己使用吗
不能自己使用。因为土地使用权的分摊是通过法律程序来实现的，这些土地的拥有者和使用者必须按照土地使用权的安排来行使他们的权利和义务。如果你想要自己使用这些土地，那么你必须经过法律程序来获得土地使用权，否则就是违法行为。此外，土地使用权面积是有限的，如果每个人都随意使用，那么肯定会产生浪费和不公平的情况。所以，分摊土地使用权面积必须按照法律规定来分配，以保障土地资源的良好利用。如果你想要使用土地，可以通过租借等方式来获得使用权，但一定要遵守相关法律法规。
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
划拨地可以共有吗
不管划拨地和出让地，其土地面积都是大家共有分摊。按一宗计算，然后在一宗地再分摊每个房产证的分摊面积计算的。
1、依据《城市房地产管理法》等规定，出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）
2、划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
共有和公摊的区别
共有是指产权共同拥有，指房产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，共有人对共有房产享有一定的产权利益（产出收益，居住权利，转让权利等），并承担相应的义务；
公摊是指对建筑内公共区域的分摊，没有独立的产权利益（产权利益是附属房产的）。
关于不可以分摊的共有建筑面积，不分摊的共有建筑面积归属的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。