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一次性支付20年租赁费怎么算
一次性收取房租的，应该在收到房租时一次性缴纳增值税。
增值税＝房租收入÷（1＋11%）×11%。账务处理如下：
借：银行存款贷：预收账款贷：应交税费——应交增值税（销项税额），每个月分摊租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入——租金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。
个人房屋出租租金如何分摊
国家税务总局近日发布《关于营改增试点若干征管问题的公告》（以下简称《公告》）明确，个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
这意味着自然人出租不动产，如果一次性收取多年租金，也可以分摊至月租金纳税，平摊后月租金不超过3万元的，还能免税。这将大大减轻房东税收负担。
一次性支付一年房租会计分录
1.一次性支付一年房租时:,
借:待摊费用-房租,
贷:库存现金/银行存款,
2.取得发票,每月摊销时:,
借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租,
贷:待摊费用-房租,
房租如何分摊
按价格分摊比较合理。由于你没有列出产品价格，可以按以下思路进行：
假设a产品1元，b产品3元，a和b的总价比例为300:300=1:1
则水电房租分摊给a,b产品也是1:1分配，即各7500元
然后平均到每个产品上就可以了。
房租费用需要按月分摊吗
1、按照现在会计准则的规定，支付本年的房租，可以直接一次性计入相关成本费用，不用在摊销了——新的会计准则已经取消了待摊费用科目
2、房租的租期超过一年或一个会计年度，需要进行摊销。摊销方法是受益期间进行平均摊销。
公式：每期摊销额=租金总额/租期
“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。
企业在进行长期待摊费用的核算时，不得随意增加费用项目，不得将应计入当期损益的费用计入长期待摊费用核算。
经营期间产生的长期待摊费用应按受益期间进行平均摊销；但如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，应将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
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