大家好，关于一层商铺分摊面积计算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于一层商铺分摊面积计算公式的知识，希望对各位有所帮助！
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一楼门面的土地面积怎么算
1.公摊面积测算方法为：公摊系数=公摊面积面积/(除法)套内面积，而套内面积=工程建筑面积-公摊面积面积。国家现阶段针对门面房公摊面积面积层面临时都还没确立的法律法规。
2.一般门面房的公摊面积面积全是要比住房大，那样是以便消防安全的原因，另一方面是由于门面房要公摊面积的室内楼梯和过道乃至露台面积偏多。门面房公摊系数的高矮从某类视角上说也代表着买东西自然环境的优劣，会对门面房的运营造成不一样的实际效果。
3.门面房的公摊系数对消費群体的容积及其消費群体的客流量有立即影响。大型商场的室内空间面积是比较有限的，公摊面积越小，能容顾客的主题活动室内空间就越低，那样客流量便会受限制，进而影响门面房的经营效果。因而越发高端的门面房，为顾客考虑得越多门面房公共区域便会越多。
4.假如门面房片面性地追求完美低公摊面积面积，表层上看上去门面房的使用面积变大，划算了，但门面房家不可或缺的顾客却不容易因而多起來。逛街购物的人，很有可能由于门面房过度拥堵而不肯滞留或是仅仅过片头，引不起她们的购买欲，那样，即便门面房的使用面积再大也于事无补。
底层是商铺的住宅如何计算公摊面积
主要是看开发商在建委的备案中是否经过批准，一般认为，如果该楼梯属于商户独有，不与业主共同拥有的，不应计入公摊面积。
如果一、二层楼梯不可通往商户，又是业主的必经通道，那则应计入公摊面积
独立商铺有公摊面积吗
有公摊面积。
独立商铺公摊面积计算方式：
1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
独立商铺建筑面积分摊以幢为单位。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
1楼商铺公摊面积包含哪些
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
商铺公摊率计算公式
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
OK，关于一层商铺分摊面积计算和一层商铺分摊面积计算公式的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。