大家好，一个面积怎么按比例分摊相信很多的网友都不是很明白，包括一个面积怎么按比例分摊的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于一个面积怎么按比例分摊和一个面积怎么按比例分摊的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
电梯房公摊面积三户型的是按平米摊还是三户分摊
【肯定不是按照平米大小的，开发商会收三户的公摊的。】所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2.售房单位自营、自用的房屋;
3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。【公摊面积的计算】建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%；小高层：10%——20%；高层：15%——30%
不动产证土地分摊面积一般是多少
法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
物业费是怎么收的
根据题主的意思，他买的房子应该是属于所居住小区中的大户型，要不然，他就不会这样问啦！
物业公司服务或者管理的是小区的公共部门，或者叫共有部分，不是私人空间。而公共部分也根据居住面积，分摊到各业主身上的，也就是平常说的公摊面积。比如一个单元四户人家，每户的实际室内面积为90、120、140、140平米，那么单元的实际室内居住面积是490平米，但是，这个单元的实际建筑面积绝不可能只有490平米吧，那么居住人难道要飞进去。因为还有走廊面积、楼梯面积，如果是电梯房，还有电梯房面积。而物业公司管理的就是走廊面积、楼梯面积等公共部分。而这些公共部分的面积同样是要分摊到各买房人身上的。按什么方式分摊呢，当然是按你所购房屋的面积来按比例分摊是相对公平的吧。
再来说说物业费的计价单位，以购房面积计算，其实就是一个公式或者叫一个系数。这样计算下来比较简单。当然了，如果不以购房面积来参考计算，也完全可以只计算公共面积的，但是，这样计算下来，物业费的单价再乘以5（如果公摊面积为20%）或者一个系数就是了。
不要只站在自己的角度看问题，而是还要站在一个小区整体的角度问题，也可以互换一下角度看问题。
其实这个问题已经有过无数人提过了，因此劝你也不要再提了，让人笑话的。
合肥加装电梯分摊比例是多少
具体方法应该咨询相关部门。具体的分摊方法可以参考一下，费用分摊需结合楼层及面积来计算。现在装一部电梯需要50多万元，政府补贴20万元，剩下的按楼层高低分摊，一家只要出几万块钱就行了。楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。
叠排面积怎么算
1、面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积）阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
2、还有套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。