大家好，今天来为大家分享200方叠墅分摊多吗的一些知识点，和200平方叠拼别墅的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算
这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。
叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。
虽然没有看到140的户型，但是问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。
结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装2000的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且一定比开发商装的好。
综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不占就可惜了。
12号楼没什么好，充其量就是个看别墅区的洋房。
上叠和中叠都是洋房的居住感，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。
叠拼面积怎么算
1、面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积）阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
2、还有套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
叠墅比高层贵多少合理
如果同一地段，叠墅比高层单价贵是合理的。因为叠墅的容积率在1.2左右，高层容积率基本在3.0以上，舒适度叠墅远远高于高层。
而且叠墅的产证面积一般比使用面积小，因为叠墅赠送面积大，有赠送露台，花园或则车库，而高层赠送很少，公摊面积大，使用面积一般只有产证面积的80%。所以叠墅比高层贵是合理的。
洋房合院叠墅的区别
洋房合院叠墅区别是这样的，洋房就是九层以下的楼房，有电梯大平层。合院有一层也有两层的，有东西方向房间，形成维合状。叠墅一般四层，一楼二楼为一户，三楼四楼为一户，屋里有步梯。
叠墅地下室算建筑面积吗
不算。１、别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度２．２米上空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，阳台算半面积，两面有柱走廊算全部面积，边有柱另边悬挑走廊算半面积。
２、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积，公摊面积按各户套内面积按比例分配各户。算面积地下室超过２．２高度算全部面积，一般情况下地下室高度设计２米了，计算建筑面积搁楼算建筑面积天井算建筑面积。
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