各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享叠墅的分摊面积大概多少，以及叠墅的分摊面积大概多少平方的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
中叠墅优点和缺点
优点:
1.一栋的总楼层不高，居住的户数不多，相对更纯粹。
2.总户数少，电梯不拥堵，即使电梯忙也可以走楼梯毕竟楼层不高。
3.采光比楼下下叠好。
缺点:
1.没有下叠的花园及不分门前车位。
2.赠送面积比上叠(带屋顶花园)和下叠(私家花园部分带有地下室)少得多。
3.转手时比上叠和下叠接受的客户少。
万科西郊都会叠墅怎么样
叠墅最显著的优点是既有别墅功能，又比一般的复式高档许多，并且单价也低于其他别墅，而最显著的缺点是不能像单体别墅那样见天见地，其公摊面积也略复杂。
上叠一般为3-4层以及赠送的阁楼露台，装修时可以当做院子，采光好，不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。
另外，上叠不太适合做挑高，因为如果做挑高就得把两层当做一层，差不多6米的高度，空间浪费，又给人不舒服的感觉。
上叠类似于复式楼，别墅感被削弱。
下叠所谓下叠，即1-2层以及赠送的地下室，实际上和普通别墅相差无几，客厅可以做4米左右的挑高，缺点是会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果会受到影响。简言之，喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。叠拼别墅中上层叠拼别墅往往带有阁楼和露台，整体干净明亮充满阳光。能够欣赏这片别墅群的风采。
但是上层叠拼别墅的楼梯在外部，裸露在外，雨雪天气出行不方便。
下层叠拼别墅就跟平常的别墅一样，也有院子地下室，一般客厅为挑高设计，总共三层楼。相对而言，采光就没有上层叠拼别墅好。
叠墅以后卖不掉吗
不能说卖不掉，只能说不好卖，因为叠墅的价格是非常昂贵的，并且面积比较大，要购买叠墅，那么经济压力相对而言是比较大的，不是一般经济能力可以承受的。但是中国也不缺有钱人，经济实力雄厚的个别人也许还是会买的。
天麓三区的叠墅
天麓三区有很好的叠墅。东部华侨城别墅天麓三区紧挨着盐田区大梅沙东部华侨城内，所属区域为盐田梅沙，片区整体发展还不错，占地330000.00㎡，建筑面积50000.00㎡。联排,独栋。总户数51户。容积率80.0%。0.16%绿化率。整体绿化不错。物业管理费为9.9元/平米·月，车位86个。
什么是叠墅
叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。这类住宅有着和别墅类似的外观，一般为4层带阁楼的建筑，通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右，户型面积大多在200-300平方左右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。
叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。
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