烟井给商铺分摊是一种常见的商业模式，它能够让商铺减少经营成本，提高利润。但是，这种模式也存在着一些问题和风险。本文将从烟井分摊的概念、优缺点、实施方法以及风险等方面进行探讨。
一、烟井分摊的概念
烟井分摊是指商场或购物中心在建设时，为了满足商户的通风需求，设置了烟井，并将其作为公共设施向商户收取一定的费用。这样，商户就可以通过与其他商户共享烟井的使用权，减少自身的经营成本，提高利润。
二、烟井分摊的优缺点
1. 优点
（1）降低经营成本：商户只需要支付一定的烟井使用费，就可以享受到公共设施的使用权，避免了自行安装烟道的高昂费用。
（2）提升商业氛围：商场或购物中心通过统一管理烟井，可以规范商户的经营行为，提升整个商业环境的质量。
（3）节约空间：商户无需自行安装烟道，节约了店铺的空间，可以更好地利用店铺面积。
2. 缺点
（1）费用不透明：商场或购物中心对于烟井使用费的计算方法并不透明，商户很难了解具体的收费标准。
（2）费用高昂：由于商场或购物中心需要维护和管理烟井，因此收取的烟井使用费较高，给商户带来一定的经济负担。
（3）存在风险：商户与商场或购物中心之间的合作存在一定的风险，如商场或购物中心倒闭、烟井维护不及时等问题都可能给商户带来损失。
三、烟井分摊的实施方法
1. 商场或购物中心在建设时就考虑到烟井的设置，并将其纳入商业模式中。
2. 商场或购物中心统一管理烟井，制定明确的收费标准，并在合同中明确规定。
3. 商户按照商场或购物中心的要求缴纳烟井使用费，并获得烟井的使用权。
4. 商场或购物中心负责烟井的维护和管理，保证商户的使用权益。
四、烟井分摊的风险
1. 商场或购物中心倒闭：如果商场或购物中心倒闭，商户可能会失去烟井使用权，造成经济损失。
2. 烟井维护不及时：如果商场或购物中心没有及时维护烟井，可能会影响商户的正常经营，甚至造成安全隐患。
3. 收费标准不透明：商场或购物中心对于烟井使用费的计算方法并不透明，商户很难了解具体的收费标准，容易引起纠纷。
烟井分摊是一种常见的商业模式，它能够让商户减少经营成本，提高利润。但是，这种模式也存在着一些问题和风险，商户在选择合作商场或购物中心时需要谨慎考虑。商场或购物中心应该制定明确的收费标准，并负责烟井的维护和管理，保障商户的使用权益。