只有填写了土地的面积才能确定是属于自己使用的土地面积。是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。多层住宅（一般指7层以下）的公摊面积在5%-10%之间,是属于公摊面积比较少的住房类型。...
首层商铺分摊，得房率多少有法律规定吗？
沒有，完全是搂型条件自然形成的。因为现实中都是如此，高层出房率低，大都68％～72％。小高层高75％以上。首层低85％以上，标准层高对应所属楼型。因为公摊多少是主要原因。
首层是指哪一层？
首层通常指的是楼房一层，它是楼房最底层。上楼都是从此起步的。好的一层会有小院和地下室。但采光不好，还有一些结症。比如反水潮显树木挡光，蚊虫多，比较杂乱躁声多等。但夏季凉爽。出行方便，公摊小。首层还有其它指向。标准层中也有首层。指标准层的第一层。一般是二层或三层。
自建房不动产权证只显示首层面积？
不动产权证书首层面积实质上是土地面积，只有填写了土地的面积才能确定是属于自己使用的土地面积。
不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。
22楼层公摊多少？
不同层高的住房,公摊面积也是不同的。,多层住宅（一般指7层以下）的公摊面积在5%-10%之间，是属于公摊面积比较少的住房类型。
对于有电梯的小高层（一般指18_22层）,公摊面积在15%-20%之间。对于高层住宅属于公摊面积比较多的类型,在20%~30%之间。在这个范围之内的公摊面积都属于正常的范畴。
公摊外墙面积怎么计算？
按外墙墙体投影面积一半计算。
1、公摊面积包括：楼梯的面积，走道的面积，首层大堂的面积(如果有的话)，消防监控室的面积，和外墙墙体面积的一半，你和邻居家隔墙面积的一半。
2、你的公摊面积=全部公摊面积/全部私人面积*你自己的私人面积。
3、你自己按平面图算出来的面积与房子的建筑面积是不同的。这个面积里有少量公摊面积(外墙与邻墙的投影面积的一半)，但大部分公摊面积没有加进去。