维修基金分摊审核（维修基金每户分摊公式）

• 本文目录
• 1、一、导读
• 2、二、维修基金分摊审核
• 3、三、维修基金每户分摊公式
• 4、四、

一、导读

维修基金是指物业管理公司或业主委员会为小区内的公共设施进行维修所筹集的资金。而维修基金分摊审核则是指对小区内每户业主应承担的维修基金金额进行审核和核算，确保每户业主都按照其实际使用情况分摊维修费用。本文将介绍维修基金分摊审核及维修基金每户分摊公式。

二、维修基金分摊审核

1. 审核依据：根据物业管理条例和相关规定，维修基金分摊应根据业主的实际使用情况进行分摊。

2. 审核步骤：

（1）确定小区内需要维修的公共设施；

（2）统计每户业主的实际使用情况；

（3）计算每户业主应承担的维修基金金额；

（4）审核维修基金分摊是否合理。

3. 审核要点：

（1）每户业主应承担的维修基金金额应该与其实际使用情况相符；

（2）审核过程中应注意保护业主的合法权益。

三、维修基金每户分摊公式

1. 计算公式：每户业主应承担的维修基金金额 =（小区内需要维修的公共设施总费用 ÷ 小区内所有业主的实际使用情况总和）× 该业主的实际使用情况。

2. 公式解释：

（1）小区内需要维修的公共设施总费用：指小区内所有需要进行维修的公共设施的总费用。

（2）小区内所有业主的实际使用情况总和：指小区内所有业主的实际使用情况的总和，包括每户业主使用的面积、人数等因素。

（3）该业主的实际使用情况：指该业主在小区内使用公共设施的实际情况，如住房面积、人数等因素。

四、

维修基金分摊审核及维修基金每户分摊公式是确保小区内每户业主按照实际使用情况分摊维修费用的重要工具。在审核过程中，应注意保护业主的合法权益；在计算过程中，应严格按照公式计算，确保每户业主承担的维修基金金额合理。