商品房楼梯的分摊及楼梯间分摊是按单元还是整栋一直是购房者关注的问题，商品房楼梯的分摊应当由业主共同承担。而具体的分摊方式则需要在合同中明确约定。楼梯的分摊方式有两种：...
商品房楼梯的分摊及楼梯间分摊是按单元还是整栋一直是购房者关注的问题，本文将从法律规定、实际操作等多个方面进行探讨，为大家解答疑惑。
1. 法律规定
根据《物权法》和《房屋买卖合同》等法律规定，商品房楼梯的分摊应当由业主共同承担。而具体的分摊方式则需要在合同中明确约定。
2. 实际操作
在实际操作中，楼梯的分摊方式有两种：按单元和按整栋。按单元的意思是每个单元（例如一个单元有6户）都要分摊自己所在单元的楼梯费用；按整栋的意思是整栋楼的楼梯费用平均分摊给每个业主。
3. 分摊比例
无论是按单元还是按整栋，楼梯的分摊比例都需要在合同中约定。通常情况下，按照建筑面积比例分摊是最为公平的方式。
在购买商品房时，楼梯的分摊方式是一个重要的考虑因素。按单元和按整栋都有其优缺点，购房者需要根据自己的实际情况进行选择。不管采用哪种方式，分摊比例都需要在合同中明确约定，以免引起纠纷。