自持资产分摊，开发商自持房产用不用交维修基金？
要交。维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
很少发朋友圈或不发朋友圈？
有的人，幸福不幸福，都喜欢发朋友圈；
有的人，幸福不幸福，都不喜欢发朋友圈。
我想，发与不发，与喜欢不喜欢吐槽或作秀有关，或者关联性更强；
与幸福不幸福，没有关系，或者关联性不强。
就像我原来喜欢耕耘QQ空间，后来喜欢耕耘微信。
可是，先是QQ变成了说工作、传文件的工具；然后，微信又成了说工作、传文件，甚至在线开会的工具。
你说，发啥朋友圈？方便不？
昨天发了个朋友圈，惊见有个同事点了赞。非常奇怪，我不是都屏蔽了么？
今天有点小空闲，把微信一一检视，看是否屏蔽漏了他。
果然是。前两天要转费用给同事，临时添加的他，忘了修改朋友圈权限了。
赶紧的，又从A到Z，一一核对、屏蔽。
最后数了一下，微信上有167人。这还是删了又删的情况。
真正是冠盖半京华，知己无二人！
所以，发什么发？
发个铲铲！
还是来头条吐槽比较好，这里熟人不多，可以放心吐槽，或者装疯卖傻。
但还在购买三代机F15战机？
这个题目可能有点误会，如果把F15定位为三代机，则比之先进的F22和F35都应该划为四代机，这几种机型之间并没有过渡型号。要是把F22划为五代机，则F15就是四代机了。这可能和美国和俄罗斯传统的战斗机划代原则不同有关。
美国的F22是世界上最早装备的隐身战斗机，到目前依然是世界上最强大的战斗机，其具备的隐身能力，超音速巡航能力，超机动能力，超感知能力都是各国战斗机追随的标杆。F22对比F15形成跨代式的性能提高，除了其它隐身战斗机，三代机对付F22基本都没有胜算。
而F35是种打算广泛装备的，兼具对空和对地攻击能力的多用途战斗机，计划是替代F-16和A-10两种作战飞机。所以F35有着不弱于最新F-16的空战能力，但有着比F22还强大的对地攻击能力，而且借助最新式的电子设备，其信息战电子战能力是世界最强，比F22还要领先一代。
那么问题来了，F22性能最好，但太贵，数量太少。F35因型号繁杂，要求太多，空战能力并没有跨代性的提高。美国的空中力量在对付同样具有隐身战斗机的对手时难以形成压倒性的优势。所以在这个节骨眼上，采购F15也是有其道理的。F15的最新改型可实现半隐形能力，大大增加战场生存能力，关键其最多可挂16枚AIM120最新型号得强大的挂载能力令人瞠目结舌。F15和F22结合数据链，共享目标信息，可形成F22在前冲锋陷阵，击毁敌方高价值结点目标，然后利用F15成为武库机，多波次远距离发射导弹攻击敌机的打法。在对方隐身战机被压制的情况下，F15对于其它战机还是有着几乎相同的空战能力的。其实各国也都遇到美国的困境，隐身战机好用，但是太贵，所以榨取成熟的三代机的最后潜力，是个可以理解的办法。
当然，也不排除美国采购F15的人为因素。美国的政坛也没看上去干净，F15制造商波音在政坛内部的势力不容小视。在他们的操控下为采购F15找些理由肯定比我们容易，这个估计也不是空穴来风。
房东上门索要房租？
细看国内长租公寓市场，除去本身就持有房源，只需要做专门的运营的酒店系、开发商系，如万科、保利、华住等；剩下的市场占有率最高的“中介系”（如链家自如）和小而分散的“创业系”（如魔方公寓、YOU+等），都必须依靠租赁获房。
如果说“中介系”因为本身有大量的房屋资源和物业信息，进入长租公寓市场属于自然而为的事情，那么为何众多创业者也要挤进这个重资产的领域？
有业内人士向新芽NewSeed（ID：pelink）表示：“长租公寓的准入门槛并不高，因为有贷款等金融工具的存在，一般几百万元即可。”
也正是因此，2014-2015年间，众多创业者涌入这一赛道。但是与其他几派玩家相比，创业者是抗风险能力最低的。
曾有长租公寓的工作人员表示“为了拿下房源，我们可以‘不择手段’”，像前段时间自如与蛋壳公寓竞相涨价抢房的事件，便是最好的佐证。
而红璞公寓总经理甘伟曾公开表示，公寓的底租成本占总成本的55%-60%，租金差为1.6-1.7倍，还需每年摊销15%-20%的装修成本，以及人工等成本。所以长租公寓的盈利周期较长，一般都为5到7年。
重金抢夺房源，再加上盈利周期长，注定这是一个严重“烧钱”的赛道。
“烧钱”之下，也让长租公寓的运营模式发生了转变，从最初的“把房东的房租给租户，收一个月中介费”1.0版本，升级为“把租房的贷款打包成ABS（资金证券化）卖掉”的4.0版本，以资产证券化方式盘活存量资产，成为这些长租公寓品牌主要的获利手段。
所谓的4.0版本，即是公寓运营方与租客签订的是租房合同+分期贷款合同，简称“租金贷”。在这种模式下，租客每个月付的房租相当于还贷款，而公寓运营方会通过银行等金融机构提前拿到整个合同期限内的所有房租，同样再按月支付给房东，由此运营方会有大量沉淀资金，可以用来签约新的房源、开拓市场、偿还分期手续费等等。
“租金贷”背后的问题不容忽视
其实不需要任何抵押便可以租金分期，对于租客来说还是提供了一定的便利性，毕竟如今北上广等一线城市房源紧张、房租愈来愈高，分期付款虽然增加了利息成本，但可以交换到享受年付价格、减免服务费等便利，还是可以减轻租客的压力。而长租公寓品牌为了实现规模化发展，利用金融工具，采取“资产证券化”的方式也是必然的选择。
但这并不代表能够忽视掉其中存在的很多问题。
首先，公寓运营方存在欺诈、诱导租客签订分期贷款的情况。很多租客在签订合同时并不知情，也并不明白自己的信用状况会被用于何处，完全是被运营方忽悠着签了合同。以今年4月爆仓的爱公寓为例，其租户就曾向媒体表示，销售人员以租户使用流程不熟练为由，拿过租户的手机进行操作，不知不觉间帮其办理了金融贷款。
还有一些长租公寓将租房与分期合同捆绑在一起，强加给租客，迫于无奈，租客在知情的情况下还是签订合同。
其次，大量的长租公寓品牌急于抢占市场，拥有资金池里的沉淀资金用来扩张。这在业务稳定的情况下是可行的，一旦扩张过快或者房源的空置率上升，对资金管理不当挪做它用，都有可能造成资金链断裂，引发爆仓，使租客和房东蒙受损失。
同样是爱公寓，其通过租金贷、装修贷等方式疾驰扩张，10个月的时间规模从3000间攀升至12000间，然而由于成本高昂、盈利困难，加之杠杆率奇高，最后资金链断裂。据资料显示，该公寓负债金额达1.3亿~1.4亿元，波及租客押金达1500万~2000万元。
另据不完全统计，从2017年至今年8月份，至少有9家长租公寓出现问题。
目前租房仍是刚性需求的大市场，尤其是垂直细分到长租公寓行业的市场规模至少在1万亿左右，因此借助“资产证券化”野蛮生长的长租公寓急需治理。
第一，政府应该加强对“租金贷”模式的监管，对“租金贷”带来的资金沉淀进行托管或者集中存管，减少资金被挪用的可能。还应该明确要求长租公寓企业，不得进行恶性竞争、哄抬租金。另外应进一步加快闲置土地和住房资源进入租赁市场，降低拿地成本，提高集中式自持租赁企业的投资回报。
第二，长租公寓企业应该加强对线下业务员的管理，涉及到租赁金融化事项需多方审核并保证用户知情，以及让用户自由选择是否使用金融工具。另外可以选择股权融资等方式，缓解资金紧张的问题。
两个月前，我爱我家前副总裁胡景晖曾预言“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”现在看来似乎正在应验。
为什么当初美国操纵多国攻击伊拉克后？
联合国没有军队，也不是个经济实体，联合国的决议能够生效，主要是各国的支持和配合，尤其是需要美国的配合，如果制裁美国，谁敢带头执行？
2003年美国进攻伊拉克，此举遭到国际社会的一致反对，甚至法国、德国、奥地利这三个北约盟国也明确表示反对，进攻伊拉克无论如何都得不到联合国的授权，所以美国干脆绕过联合国，联合英国、澳大利亚和波兰出兵，此外日本等一些国家参与了美军的后勤保障工作。
对于一个国家的制裁主要有两种方式，一是经济，二是军事，但是这两种方式只对小国有效，对美国来说根本没用。
经济实力：2018年，美国的经济总量为20万亿美元，约占全世界的24%，而这个比例在2003年还要大，美国近期不断挑起贸易战，关键在于美国与各大主要经济体都保持贸易逆差。
2017年，美国对与中国、加拿大、墨西哥、日本的贸易逆差分别为3753亿美元、176亿美元、711亿美元、688亿美元，以上国家都需要依赖美国市场赚钱，轻易不敢招惹美国，何况是经济制裁，因为一旦断绝与美国的贸易，将会造成出口额大幅度衰减，随之而来的就是大面积失业。
军事实力：美国拥有134万军队，1.3万架战机，而第二名的俄罗斯只有4000架，美国拥有两款五代机F22和F35，其中F22有200架，F35有300架，但是俄罗斯的五代机苏-57还没有大规模服役。美国在军事上的领先程度甚至比经济还要大，即使是俄罗斯也不敢直接挑战美国。
联合国不会做出任何针对美国的制裁决议，因为没有哪个国家会执行，无人响应，尴尬的反而是联合国自己。
联合国会费分摊比例
事实上，联合国不仅不会制裁美国，反而要求着美国，因为联合国每年会费30亿美元，而美国承担了22%，约6亿美元，为了要挟联合国，美国会故意拖欠会费，如今已经欠了11亿，联合国宪章要求只要拖欠的数量小于两年应缴纳的总额就不影响在联合国的权力，所以联合国对美国无可奈何，只能央求美国尽快补足欠款。
特朗普与联合国秘书长古特雷斯
只要美国还是超级大国，包括联合国在内的各国组织都不可能制裁美国，而美国可以联合盟友制裁俄罗斯，所以当今世界，实力才是关键。