是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。应该是询问土地使用权中的面积是否包含了院子。图纸上应该可以看到院子部分的土地使用权有没有分摊给你。所以有的不动产权证没有分割土地信息。...
土地分摊登记，不动产登记是干什么的？
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料。第二询问申请人有关登记事项。第三如实、及时进行登记。第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。不动产证登记包括院子吗？
一般情况下，不动产证中记载的面积包括：土地使用权面积和房屋建筑面积。你这里问的院子的面积，应该是询问土地使用权中的面积是否包含了院子。
现在的多层商品房（含联排别墅），所有的土地使用权面积都是分摊面积，开发商申请首次登记前会有测绘报告。如果你家是这种房屋，可以让开发商提供一下当时分摊土地时的图纸和界址点坐标，图纸上应该可以看到院子部分的土地使用权有没有分摊给你。
如果你家是独栋别墅，宅基地，一般情况下不动产证上会附有图纸，上面会有界址点坐标和面积，可以清晰的看出是否包含院子。如果没有附图，可以去当地的不动产登记中心查询。
答题人：茉村，多年房屋登记工作经验。有任何房屋登记问题都可关注我，与你一起探讨、学习各类房屋登记知识。
为什么有的不动产权证没有分割土地信息？
是因为大产权证没有分割保持一本，所以有的不动产权证没有分割土地信息。
不动产权证上一般是能查到土地信息的，除了土地信息之外，还会记载登记原因、证件种类以及使用期限等内容，这些信息的都是在直接扫描不动产权证上的二维码后，就会显示出来的。对于不动产的所有者来说，需要关注使用期限的问题，因为期限届满后，若是还想继续拥有不动产的使用权，可能需要缴纳出让金。
不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事？
分摊土地面积是建筑所占的土地面积与建筑的总面积之比在乘房屋建筑面积（个人所购买的面积）。
土地证上分摊土地使用权面积有什么用？
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人：分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。