这项费用在购房者购买商品房时必须支付，由开发商按照一定比例向购房者收取的一项费用。土地出让金和规划建设管理费的总额不得超过商品房销售总价的15%。开发商会将这部分费用按照一定比例分摊到每一套房屋的销售价格中。...
西安市土地费分摊是指在房地产开发过程中，由开发商按照一定比例向购房者收取的一项费用。这项费用在购房者购买商品房时必须支付，但很多人对其不太了解。那么，西安市土地费分摊具体是如何计算的呢？下面就来详细介绍一下。
1、什么是西安市土地费分摊？
西安市土地费分摊是指在房地产开发过程中，由开发商按照一定比例向购房者收取的一项费用。这项费用包括土地出让金、规划建设管理费等多个方面的费用。
2、如何计算西安市土地费分摊？
根据国家规定，土地出让金和规划建设管理费的总额不得超过商品房销售总价的15%。因此，在购房时，开发商会将这部分费用按照一定比例分摊到每一套房屋的销售价格中。
3、西安市土地费分摊的比例是多少？
根据西安市政府的规定，目前西安市土地费分摊比例为：土地出让金占房屋总价的5%，规划建设管理费占房屋总价的2%。因此，购房者需要额外支付房屋总价的7%作为土地费分摊。
4、购房者有没有权利拒绝支付土地费分摊？
购房者在购买商品房时，必须支付土地费分摊。如果购房者拒绝支付，开发商有权拒绝出售房屋。因此，购房者在购买商品房时，应该提前了解好相关费用，并做好相应的准备。
西安市土地费分摊是购房者在购买商品房时必须支付的一项费用。该费用包括土地出让金、规划建设管理费等多个方面的费用。根据国家规定，土地费分摊的总额不得超过商品房销售总价的15%。而在西安市，土地费分摊的比例为土地出让金占房屋总价的5%，规划建设管理费占房屋总价的2%。购房者应该提前了解好相关费用，并做好相应的准备。