房产证是购买房屋后必须办理的重要手续，房产证上的面积分摊方式有三种，房产证写的分摊是影响房屋所有权及使用权的重要因素，1.按份分摊按份分摊是指将房屋的总建筑面积按照购房者所购买的份额进行划分，这种分摊方式适用于多人共同购买一套房屋的情况。...
房产证是购买房屋后必须办理的重要手续，而房产证写的分摊则是很多人关心的问题。根据相关规定，房产证上的面积分摊方式有三种，即按份、按户和按房间，具体分摊方式取决于实际情况。
房产证写的分摊是影响房屋所有权及使用权的重要因素，需要根据实际情况进行合理的分配。在办理房产证时，应注意选择适合自己的分摊方式，并确保信息准确无误。
1. 按份分摊
按份分摊是指将房屋的总建筑面积按照购房者所购买的份额进行划分，每个购房者对应的面积比例不同。这种分摊方式适用于多人共同购买一套房屋的情况，可以根据实际情况确定每个购房者的份额。
2. 按户分摊
按户分摊是指将房屋的总建筑面积按照各个住户所占用的面积进行划分，每个住户对应的面积相同。这种分摊方式适用于单元式住宅，如公寓、小区等，每个住户拥有独立的入口和独立的使用权。
3. 按房间分摊
按房间分摊是指将房屋的总建筑面积按照每个房间的面积进行划分，每个房间对应的面积相同。这种分摊方式适用于别墅、联排别墅等房屋类型，每个房间都有独立的使用权。
以上三种分摊方式都有其适用范围，具体选择哪种方式需要根据实际情况进行判断。在办理房产证时，需要提供相关资料并填写相应表格，确保信息准确无误。同时，还需要缴纳相应的税费和手续费用，才能顺利获得房产证。
总之，房产证写的分摊是影响房屋所有权及使用权的重要因素，需要认真对待。在购买房屋前，应了解清楚房产证的分摊方式及相关规定，避免因分摊问题引发纠纷。