按可售面积分摊（不可售面积的分摊成本吗）

按可售面积分摊是一种常见的房地产开发成本分摊方式，它将项目总成本按照可售面积比例进行分摊，从而确定每个单位可售面积的成本。这种方式在房地产行业中广泛应用，因为它能够准确反映每个单位的实际成本，同时也能提高开发商的利润。在本文中，我们将详细介绍按可售面积分摊的原理和计算方法，并探讨其优缺点。

按可售面积分摊是一种有效的房地产开发成本分摊方式，它能够准确反映每个单位的实际成本，同时也能提高开发商的利润。但是，它也存在一些缺点，如可能导致某些单位成本过高或过低，以及不能考虑不同楼层的价值差异等。因此，在实际应用中需要根据具体情况进行权衡和调整，以达到最优的成本分摊效果。