写字楼商铺分摊（写字楼商铺价格）

写字楼商铺分摊是指在写字楼内的商铺，如何合理地分摊公共设施和服务成本。一般来说，这些成本包括物业管理、保安、清洁等费用。那么，写字楼商铺分摊应该怎样计算呢？答案是按照面积比例进行分摊。

一、面积比例分摊

写字楼商铺面积不同，因此对于公共设施和服务成本的分摊也应该根据面积比例来进行。例如，某个写字楼的总面积为10000平方米，其中商铺面积为2000平方米，而公共设施和服务成本为100000元，那么每平方米的费用就是10元。按照面积比例进行分摊，2000平方米的商铺需要分摊20000元的费用。

二、物业管理费

物业管理费是指为了维护写字楼的正常运营而产生的费用。这些费用包括物业管理人员工资、保安费用、清洁费用等。在商铺分摊中，物业管理费通常是最大的一项开支。因此，商铺业主需要特别注意这一费用的分摊情况。

三、水电费

水电费是写字楼内的必要开支之一。商铺业主需要根据自己的使用情况来计算水电费的分摊比例。一般来说，商铺的用电量会比较大，因此在分摊时应该给予相应的考虑。

四、空调费

写字楼内的空调费用也是一个重要的开支。这是因为商铺内的空调使用时间长，而且空调功率也比较大。因此，在分摊空调费用时，商铺业主需要根据自己的实际情况来进行分摊。

五、总结

写字楼商铺分摊是一个比较复杂的问题。商铺业主需要根据自己的实际情况来进行分摊，同时还需要考虑到公共设施和服务成本的具体情况。只有在合理分摊的基础上，商铺业主才能更好地维护自己的利益。