商用房分摊土地（商品房土地分摊面积计算公式）

商用房分摊土地是指多个商业单位共同使用一块土地，按照各自的面积比例来分摊土地费用。这种方式可以降低商业单位的土地成本，提高经济效益。那么，商用房分摊土地应该如何进行呢？

1.确定商业单位面积比例

商用房分摊土地首先需要确定各商业单位的面积比例。一般来说，商业单位面积越大，分摊土地费用也就越高。因此，商业单位之间应该根据实际情况协商确定各自的面积比例。

2.计算土地费用

商业单位面积比例确定后，就可以按照比例计算各自需要支付的土地费用了。土地费用包括土地租金、土地净值等，商业单位需要根据实际情况支付相应的费用。

3.签订协议

商业单位之间应该签订一份协议，明确各自的权利和义务。协议中应该包括商业单位面积比例、土地费用计算方法、支付方式、使用期限等内容。

商用房分摊土地是一种有效的降低商业单位土地成本的方式，但在实际操作中需要注意合理确定商业单位面积比例、准确计算土地费用，并签订详细的协议，以保证各方的权益得到充分保障。