一、土地分摊的义务根据《城市房地产管理法》第六十三条规定，开发企业应当向购买者明确告知所售商品房建筑面积、公共附属设施面积和分摊面积，开发企业还要依法履行土地分摊义务，二、土地分摊的标准根据《城市房地产管理法》第四十八条规定。...
土地分摊是指在土地使用权转让过程中，将土地面积按照一定比例平均分配给多个购买者的行为。在我国，土地分摊需要遵循相关法律法规。那么，土地分摊的法律是什么呢？答案是《城市房地产管理法》。
一、土地分摊的义务
根据《城市房地产管理法》第六十三条规定，开发企业应当向购买者明确告知所售商品房建筑面积、公共附属设施面积和分摊面积，并按照约定或者有关规定及时办理商品房预售许可证。同时，开发企业还要依法履行土地分摊义务，将土地面积分摊给购买者。
二、土地分摊的标准
根据《城市房地产管理法》第四十八条规定，商品房销售价格应当包括房屋建筑面积、公共附属设施面积和分摊面积。其中，分摊面积是指土地使用权面积除去房屋建筑面积和公共附属设施面积后，按照一定比例分摊给购买者的土地面积。
三、土地分摊的程序
根据《城市房地产管理法》第五十七条规定，商品房销售前，开发企业应当报经有关部门批准并公示商品房预售方案，明确商品房的建筑面积、公共附属设施面积和分摊面积等内容。购买者在签订商品房买卖合同前，应当认真查阅商品房预售许可证、商品房预售方案和其他有关文件，了解商品房的有关情况。
四、土地分摊的保障措施
根据《城市房地产管理法》第六十三条规定，开发企业应当依法履行土地分摊义务，将土地面积分摊给购买者。如果开发企业未按照约定或者有关规定履行土地分摊义务，购买者可以要求开发企业补偿相应的经济损失。同时，购买者还可以向有关部门投诉或者提出仲裁申请。
土地分摊是土地使用权转让过程中必须遵守的法律规定之一。开发企业应当依法履行土地分摊义务，将土地面积分摊给购买者，并在商品房预售方案中明确告知购买者有关内容。购买者也应当认真查阅相关文件，了解商品房的有关情况。如若开发企业未能履行土地分摊义务，购买者可以要求其补偿相应的经济损失。