就是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。不同城市水电费收费标准不同。公寓的弊端公寓的好处和弊端其实都非常明显,同时公寓的金融属性也要比住宅差很多,这其实是个成本折现的问题。主要是租房而且公寓对于地段的要求非常高,毕竟买公寓大部分都是为了出租收益,那这个公寓对地段的要求真的是非常高的,比如说啊你可能本来买的公寓...
蚌埠峰谷电价时段家庭用电,蚌埠市居民峰谷电价标准?
电费,即用电费用。就是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。水电费是生活费中的固定支出,不同城市水电费收费标准不同。那么以下是整理出的电费收费标准,仅供参考。
一、居民生活用电
居民生活用电电费:不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度。
二、农业生产用电
农业生产用电电费:不满1千伏为0.5558元/度、1-10千伏为0.5408元/度、35千伏为0.5258元/度。
其中:贫困县农业排灌用电 :不满1千伏为0.3516元/度、1-10千伏为0.3366元/度、35千伏为0.3216元/度。
三、工商业及其他用电
单一制 :不满1千伏为0.6198元/度、1-10千伏为0.6048元/度、35千伏为0.5898元/度。
两部制 :1-10千伏为0.6342元/度、35千伏为0.6192元/度、110千伏为0.6042元/度、220千伏为0.5942元/度、最大需量为40元/千瓦·月、变压器容量为30元/千伏安·月。
未来的发展怎么样?
第一,公寓的弊端
公寓的好处和弊端其实都非常明显,我就不说那么细了,你在网上随意搜一搜。讲的文章非常多。比如说公寓看起来是一个房子,其实它和住宅是两码事。就从拿地的成本就都不一样。这就从根儿上决定了公寓是二等公民。贷款也是有限制的,而且公寓的水电费暖气费和住宅是不一样的,可能甚至就没暖气。同时公寓的金融属性也要比住宅差很多,它占据的资源也不够,比如你的居民户籍,比如学区学位啊这些东西都是差很多的,所以一般来说公寓我们是不太建议的。第二,要看绝对价格,够便宜也行如果真的要买,那我提一个比较好判断的建议,因为你买这个房子,不光是住还有舒适性,还有下面土地的价值。还有对城市资源的分享,还有社会福利在里面含着的,这些如果都含得特别少,或者后期的成本特别高,或者金融属性不强。那当然应该差一个价格了。理解我下面这句话。你买房子花的钱,实际上不光是现在掏的那个现钱。也不是你看的那个总价,你要算你未来在使用它的过程中,以及你在购买它的过程中所有要花的钱,大概的那个折现的钱。理解不了就多看几遍。这其实是个成本折现的问题。第三,主要是租房而且公寓对于地段的要求非常高,毕竟买公寓大部分都是为了出租收益,他不是靠那个增值。挣的是那个流动的钱。接近于一种靠消费挣钱。那这个公寓对地段的要求真的是非常高的,比如说啊你可能本来买的公寓不咋样,结果突然来了一个大公司到这个你买的公寓旁边儿她可她立即就涨价。一波一波的租客可能你的那租金回报率也非常的高,你的装修风格,你的户型优劣就很重要,这是个技术活。这就是公寓的特点,它不是城市的普通股,它应该算优先股,或者是个债券。第四,最近有变化我前面提到了不买公寓的原因,很多是因为它的水电暖比较不方便,成本很高,还有就是它的金融属性比不上住宅。这两点决定了他卖不上特别好的价钱。一句话,公寓的价值与住宅的价值的本质差别在于资源的不同,成本的不同,使用效率的不同。附着的福利不同,那么如果这个福利被拉平,他们的价格也就会做出相应的反应。真金白银拿钱的时候,大家往往都是比较理性地喊口号,骂房价的时候,这个没成本怎么骂都行。我强调的关键在于土地的价值,房子贵还是不贵,公寓贵还是不贵,关键还在于公寓本身,他下边儿那块土地所占的价值,如果他能够更多地分享到城市的核心价值,获得更多的信贷,金融资源,那它的价格也会向住宅趋同,这个并不是一个规定死的界限不可跨越的鸿沟,把这个东西搞清楚就行啦,没必要杠,看见杠精我就会拉黑的。