本篇文章给大家谈谈买房不分摊，以及买房为什么要分摊面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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现在买房还有公摊面积吗2022-国家为什么不取消公摊面积
; 公摊面积至今并没有取消，之前的确有提议过建议取消公摊面积，但是这个建议是很难落实的，之前每个人买房都有支付过公摊面积，后面取消对于之前买房的人来说不公平，会计较，而且就算取消公摊面积，开发商也还会在其他地方偷偷涨价，所以很难实施起来。
现在买房还有公摊面积吗2022
还是有公摊面积的。
销售规则是可以改变的，公摊面积取消也是有可能的，但是，销售的价格是会调高的。开发商会把公摊面积的成本分摊到使用面积上去的。所以，取消公摊面积，是采取核算的另一种方法而已。
国家为什么不取消公摊面积公摊面积标准不固定
全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动(楼梯)大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电(配电)室、值班警卫室、隔墙和外墙(含山墙)均可被称为公摊面积，因此国家很难取消它。
取消政策工作量很大
取消公摊面积，就像我国最近实施的延迟退休政策一样，短期内无法实施，因为取消之前需要很多辅助政策。这些配套政策只有一步到位后，才会逐步落实，而这个项目预计需要5年左右才能完成。同时，公摊面积政策的取消，将对国内房地产开发商产生较大影响。毕竟我国房地产开发商很多，涉及到人们的日常生活，实施起来阻力很大。
取消公摊面积的好处有哪些
1、明码标价，避免很多买房楼栋，再也不用担心开发商里面有猫腻了
这个其实很简单，有很多买房人并不太熟悉上面几个概念，认为大家都一样，我也不会说什么话，但就是这样，往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对，开发商有没有糊弄自己。
2、费用少了不少
这个主要是从契税、物业维修管理基金以及物业费上来看，按照建筑面积来收费的时候，面积肯定大了很多，也会多付很多钱，而且，特别是物业费，每个月都是需要缴纳的，无形中省了不少钱。
3、避免纠纷
各家开发商各种房型以及楼层高度都会影响公摊的高低，所以公摊并没有一个固定的标准，不是说总高100米的建筑必须公摊是20%，实际上也有可能是22%、23%。很多时候，买家并不懂这些东西，所以，难免会有些不必要的纠纷产生。
买房哪些是不算入公摊面积的？
买房哪些地方不计入公摊面积
1、小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
此外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。
公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。其实公摊只要适当，就能提高居住的舒适度。
希望能帮到你。
公摊面积一直被诟病，买房一定要计算公摊面积吗？
公摊面积一直都是大众的心病，都想要取消公摊面积。买房子一定要去计算一下公摊面积，因为住宅楼房都会存在这种现象。有的人明明买的是100平方米的房子，到手之后却只有70平方米。找到开发商之后，开发商说房屋有30米是公摊面积。面对这种情况，消费者会感觉到自己已经被欺骗了。明明自己花费了那么多的钱，却没有买到称心如意的房子。开发商其实就是希望能够钻一些空子，对消费者进行一个压榨。
公摊面积指的就是室内建筑面积和公共面积一起组成的，公摊面积不能放在一个人的身上。因为有关部门没有对公摊面积做出明确的规定，因此楼盘的屋内面积会出现大小不一。买房子的时候不同的房屋公摊系数是不一样的，高层楼房的公摊面积要多一些。正因为没有对公摊面积进行严格的约束，因此买房子的时候一定要问清楚。
小区配备了警卫室和管理用房，不需要居住者承担公摊面积。假如发现有人以此为例欺诈虚名的话，可以选择向有关部门进行举报。使用这些区域设计，其实就是为了给小区的业主提供更安全的保障和物品管理服务。业主每年都会交物业费，因此不应该把公共的面积让他们去分摊。开发商不应该以此为赚钱手段，否则最终也会自食恶果。
总的来说现在买的住宅楼里面都会带有公摊面积，只是大小有所不同。买房子的时候一定要跟自己的朋友一起去多走一走看一看，不仅要买到自己喜欢的户型，而且要缩小公摊面积。有的人想都不想便选择买精装房，因此自己一定要严格维护自己的利益。不可以让旁边的邻居占自己的便宜，邻居要想使用的话必须要掏钱。
关于买房不分摊和买房为什么要分摊面积的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。