上海是我国房价较高的城市之一，买房政策也比较严格，其中就涉及到买房积分。那么，上海买房积分怎么算呢？下面就为您详细讲解。1. 上海买房积分介绍上海市房地产市场调控总体要求中规定，购房者申请购买新房应按“家庭稳定住房需求和家庭经济承受能力”进行评估，并根据评估结果核算购房积分，顺序轮候选房。2. 如何算上海买房积分（1）计算家庭人口积分...
上海是我国房价较高的城市之一，买房政策也比较严格，其中就涉及到买房积分。那么，上海买房积分怎么算呢？下面就为您详细讲解。
1. 上海买房积分介绍
上海市房地产市场调控总体要求中规定，购房者申请购买新房应按“家庭稳定住房需求和家庭经济承受能力”进行评估，并根据评估结果核算购房积分，顺序轮候选房。
2. 如何算上海买房积分
（1）计算家庭人口积分：夫妻双方每人1分，未成年子女每人0.5分；
（2）计算稳定住房需求积分：现有不动产无论自有或共有均没有，2分；现有不动产被征收或政府征用并且已获得补偿，1分；现有不动产已经申请可以获得搬迁协议但未落实，1分；现有不动产中同居人员数目大于等于核定人数或人均建筑面积超过保障房建筑面积的，0分；现有不动产中存在过户纠纷、产权纠纷等影响稳定居住的，根据情况扣减1-2分；
（3）计算家庭经济承受能力积分：按照家庭月总收入与人均建筑面积月租金的比例计算，具体积分由购房人自行查表获得。
3. 上海买房积分如何影响购房
上海市规定，凡是购房者顺利拿到轮候序号，但最终未成功购买房屋，将被取消该轮候号码，需重新申请。同时，对已排上序号但仍没有购买房屋的，每年增加20%的等待期，最多延长至10年。
上海买房积分的计算包括家庭人口积分、稳定住房需求积分和家庭经济承受能力积分三个方面，通过评估的结果进行核算，以此确定购房的先后顺序。购房者还需注意，如果最终未成功购买房屋，将被取消该轮候号码，需重新申请，而且等待期还会不断增加。