本篇文章给大家谈谈铺位分摊，以及商铺分摊占比有规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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商铺公摊面积？
面积缩水了！！！！
以报告书上的为准！
按照报告书的计算公摊系数，你的实际套内面积应该是52.47平米
而实际只有48平米
按此计算你的建筑面积应该是62平米，开发商多收了你7.12平的钱，超出了10%
完全符合合同规定的“多退少补”的免陪范围
你可以找他们退还你7.12平米的差价！
美食城商铺 套内之外的餐桌是公摊面积还是我的实用面积？
实用面积就是你买的那个铺位内的实际可以使用面积，分摊面积就是铺位以外的商铺面积。套内之外的餐桌面积已经算是分摊面积了。因为套内之外的餐桌面积其实是广场的公共地方不是你的租赁地方，所以你那个分摊不是很合理。
铺位公摊面积玻璃墙算墙？玻璃外墙算公摊面积
当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后，购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。购房者之所以意见特别大的原因之一就是在买房过程中，有许多事情是他们弄不清楚，把握不了的。房屋的公摊面积就是其中最不透明的一项，很多购房者根本搞不清什么是公摊面积？
公摊面积
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊系数
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
注：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积
不可计入的公摊面积有哪些
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积怎么计算
仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
售房单位自营、自用的房屋;
为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
不可计入的公摊面积有哪些
分摊公用建筑面积的计算方法：分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
公用建筑分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积
注意事项
高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。这位专业人士也强调，每个楼盘，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。
商铺一般分摊面积平均是多少
是商场里面的铺位吗？如果是的话，分摊的面积就要40%左右
如果是像临街之类的商铺，分摊的面积就少点，15%左右
铺位分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商铺分摊占比有规定、铺位分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。