本篇文章给大家谈谈平方分摊，以及可分摊面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
- 1、123平米房子一般公摊是多少
- 2、125.67平方公摊面积30.74合理吗？
- 3、房子公摊面积怎么算
- 4、三户人家公摊面积27平方，l50平方一戸，ll0平方一户，90平方一方，公摊面积怎样分？
- 5、商品房的分摊面积怎么计算啊
- 6、分摊面积是什么意思啊
123平米房子一般公摊是多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
125.67平方公摊面积30.74合理吗？
125.67平方公摊面积30.74，公摊比例达到了24.46%，不算合理。地层的公摊比例在13%—18%；小高层的公摊比例为15%-20%之间；而高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。房屋公摊面积具体包括包括电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
很多购买了高层住宅都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。
扩展资料：
有些公共区域是不能算入公摊面积的，这些区域为：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
参考资料来源：凤凰网——房屋公摊面积多少才合适 房子不同规定不同
房子公摊面积怎么算
公摊面积=公摊系数x套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
如果公摊面积取消了，那么开发商的建房成本就增加，那么相应的房价就会跟着提高，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。
房屋公摊面积计算注意事项
同一小区不同期房公摊面积可能不同：一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异，不同幢的公摊面积会有较大不同。
公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。
以上内容参考 百度百科-房屋公摊面积
三户人家公摊面积27平方，l50平方一戸，ll0平方一户，90平方一方，公摊面积怎样分？
公摊面积是按建筑面积的比例进行分摊，面积大分摊就多，面积少分摊就少。三户人家总面积350平方共分摊27平方，也就是每平方面积分摊约0.07714。具体150平方分摊约11.57、110平方分摊约8.49、90平方分摊约6.94。
商品房的分摊面积怎么计算啊
粗略的计算方法是：
1、本梯位共有面积分摊：加总本梯位房屋套内面积：A1及本梯位共有部位面积（电梯间、楼梯间、电梯机房）A2。若楼下几层未使用电梯间或楼梯间则该几层的套内面积不应计算到A1内。本梯位每平方套内面积分摊面积：X=A2/A1
2、本栋楼宇共有面积分摊：加总本栋楼房屋套内面积：B1及本栋楼共有部位面积（共用门厅、通道、连廊、供本栋使用的设备机房等）B2。若楼下几层未使用共用部位则该几层的套内面积不应计算到B1内。本栋楼每平方套内面积分摊面积：Y=B2/B1
3、本小区共用面积分摊：加总本小区房屋套内面积：C1及本小区共有部位面积（公共车位、人防工程、会所、供小区使用的设备机房及垃圾房等）C2。本小区每平方套内面积分摊面积：Z=C2/C1
4、每平方套内面积分摊面积：F=X+Y+Z。
5、某套商品房公摊面积= 该套住房套内面积XF
分摊面积是什么意思啊
我跟你简单讲一下，分摊面积指的到底是什么呢？
一栋楼假设总的面积是200平米，一层两户，很明显，在这两户的房产证上所标明的面积加起来就一定是200平米。但是，这栋楼的电梯，消防通道，以及用来分隔这两户的墙面都是占了面积的，怎么办？开发商很黑的，每平米都要算钱的。所以就把这些面积平均的分摊给每一位户主。就叫做分摊面积。以此类推。
所以说实际上你买了房子，上面写有100平米，但是有百分之十左右的面积是“被分摊”掉了。
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