本篇文章给大家谈谈支宗分摊，以及该宗土地未分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
“一人得病，众人分摊”的相互宝，是馅饼还是陷阱？
前几天柴妹心血来潮
去看了看自己支付宝里的相互宝
发现它又又又涨价了
别慌，问题不大
啊呸
柴妹已经慌了
问题很大
之前很多人都对相互宝充满了疑问
柴妹也经常被人问
相互宝是个什么东西？
我什么时候加入的相互宝？
相互宝为啥老扣我钱？
相互宝是不是在割韭菜？
......
还记得咱们以前
都会做的一个梦吗？
假如全中国14亿人每人给我1元
那我不就有14亿元了？
相互宝差不多就这个意思
唯一的不同之处在于
咱们若想要得到这“14亿”
那就必须先给每个人“1元”
相互宝的运行规则
就是 “一人患病，众人均摊”
只要加入相互宝
每月分摊两次钱
待自己得病后也能得到互助金
看起来有点
一方有难八方支援内味儿
而且相互宝跟保险很像
只要交钱就能得到保障
并且门槛低、额度高、覆盖全
更重要的是
它比保险便宜
最初每次分摊只需几分钱便可
因此，穷嗖嗖的柴妹
当时也没细看
直接进了相互宝大家族
但让人没想到的是
当初宣传的1分钱保障
先是从“分”涨到了“角”
接着又从“角”涨到了“元”
而现在，涨幅还没有停止
一期分摊金是5.31元
那么之后每个月都得交十几元
别看这点钱似乎没啥
在大城市也就只能买个茶叶蛋
但相比最开始的1分钱来说
已经是翻了百倍了
但相互宝却跟用户玩文字 游戏
不告诉用户这笔钱是会上涨的
举个例子
柴妹给你推销让你买个东西
告诉你每月交一元交满五个月就能拿到
你满心欢喜的买了
结果第二个月一元变成了十元
第三个月十元变成了二十元...
此时你后悔了，不想买这东西
让柴妹给你退钱
但柴妹告诉你这钱已经交了不能退
你要么交完，要么直接走人
真遇到这种情况
你是不是得找柴妹掐架？
因为分摊金上涨这事儿
相互宝的用户人数不断下滑
大家都觉得自己被割了韭菜
根据相互宝数据显示
2020年，11月第一期的分摊人数
还在1.058亿
而到了12月第二期
分摊人数已经下降至1.022亿
并且目前还在逐月下降中
这么一来，相互宝慌了
为啥？
相互宝于蚂蚁金服而言
存在的作用不是赚钱
相互宝采用的模式
除了用于救助的互助金之外
每年收取8%的管理费
在相互宝高管口中
这是不赚钱的
但是按照目前1亿多成员计算
未来人均分摊金额日益上涨后
到底有没有盈利还不好说呢
不过相互宝也不在意这些
毕竟它的主要作用
是给其保险业务引流
蚂蚁集团之前递交的招股书里
提到过一句话
说相互宝提高了人们购买保险的热情
很多相互宝的用户
购买了“好医保”等 健康 险产品
这才是相互宝真正的目的
柴妹在搜集资料时发现
很多网友会陷入一个误区
大家都觉得这点钱根本没啥
就算每次的分摊金涨到七八块
一年也就几百元
相较来说性价比已经非常高了
而且这点钱就算存下来也没用
还不如放到相互宝里做慈善
面对这种情况
那柴妹只能夸你一句
...人傻钱多
很多人当初选择加入相互宝
不可否认有占小便宜的心思
但这个便宜又不是一定占得到
根本上还是概率问题
况且大家是不是都忘了
相互宝 保险
相互宝 以前叫 相互保
由保险公司承保
彼时的相互保的确是妥妥的保险产品
但是后来承包公司被罚退出
相互保改名为相互宝
从此便不再是保险产品
也不在监管范围内
柴妹敢肯定
绝对有很多人下意识以为
现在的相互宝还是保险产品
没办法
毕竟太多人潜意识里相信马云
相信支付宝
但其实相互宝的说明书里明确说了
我们每个月交的分摊金
本质上来讲属于 捐赠
这意味着我们加入相互宝
是没有风险保障的
而且就算是不理赔或者你退出
这笔钱也是拿不回来的
要知道相互宝跟保险最大的区别
就是 理赔
如果我们买的是保险
那么只要符合理赔条件
保险公司就必须给赔偿
否则可以去告保险公司
而相互宝不一样
相互宝如果不给理赔
那我们告都没地儿告
就跟之前咱们说过的饿了么一样
人家是白纸黑字写得清清楚楚
从根本上规避了法律责任
我们每年捐赠的几百元
看起来的确是给了那些需要帮助的人
但若有朝一日
自己得病，相互宝会理赔吗？
还真不一定
相互宝理赔不要你觉得
要它觉得
去年微博上有件事儿闹得挺大
一名网友的母亲突发脑溢血
开颅手术后住进了亚低温病房
面对高昂的住院费
她想到了六个多月前
和妈妈一起交的相互宝
她按流程提交了申请
相互宝的工作人员却告诉她
想要申领互助金需要出院小结
无奈之下她发布了水滴筹
凑齐了住院费
遗憾的是其母亲最终抢救无效去世
母亲去世后她拿着证明材料
重新申请互助金
却受到了诸多难题
如火葬场的火化证明
让派出所证明其母女身份
要求删除微博帖子
甚至还有疑似相互宝员工
在其微博评论质疑事件真实性
......
最后，她选择了放弃
互助金也不要了
这并不是个例
网络上关于相互宝的评论
极其两极分化
虽然有人宣称自己收到了理赔
但大多数人却无法通过理赔
更早之前
有网友通过知名媒体
指出了相互宝四宗罪
在这里我们着重说说理赔
为何相互宝理赔这么难
2019年，相互宝曾调整过规则
以前的相互宝规则
完全都是参考商业重疾险的定义
但后来相互宝
直接把“未发生远处转移的甲状腺癌”
和“分期为T2N0M0的前列腺癌”
给转移出去不再赔付
这两种病都是比较常见的
本来相互宝之前已经将赔付降低
也让成员的分摊金减少过了
但后来直接去掉这两种病
一分钱不赔
于相互宝成员来说没多大意义
反而是节约了相互宝的成本费用
无论怎么说都不合理
另一方面
相互宝有个规则是这样的
如果等待期发现疑似恶性肿瘤
或开始做有针对性的治疗
过了等待期90天内确诊
都属于带病加入，一分都不赔
本来这个规则没啥毛病
还能防止恶意骗保的情况发生
要知道，之所以大家的分摊金会上涨
就是因为成员加入越多
得病的人越多
这样一来，似乎也控制了分摊金
但是关键在于
“疑似”的定义太严苛了
一些医生出于严谨考虑
都会用上“疑似”“不排除”等词语
这是为了防止出现误诊
但很多时候
这些词直接成了相互宝拒赔的依据
还有一个规则是 “连续服药30天”
甭管吃的什么药
只要你吃了，那你就不能赔
好家伙，如此严苛的条件
咱们当初加入时你咋没说呢
在加入相互宝时
明确表示要守信互助
但是相互宝修改规则前
所有用户都毫不知情
人家保险至少条条框框都列举分明
该是啥就是啥
这就是缺乏监管的后果
相互宝最关键的问题在于
它不是保险
保险有专业的审核机制
而相互宝的门槛很低
审核都是由用户自己选择
在“加入签约”这一步骤中
并没有相应的审核机制
也就是说
即使你在相互宝分摊了两年的金额
如果在前期没有对条款进行确认
后期无法提交相关证明
按照规则也无法满足申请互助条件
那么相互宝可以光明正大拒赔
而且还不退还你“捐赠”的钱
这么一看，就很坑爹了。
所以，柴妹奉劝大家
若是真想有个保障
最好还是别寄希望于相互宝
去买正儿八经的保险产品吧
相互宝本身只是资本手里的商业产品
问题积压太多
未来若是被蚂蚁放弃
那后果还真不好说
另外相互宝的赔付审核机制太迷惑
若真是到了得病的关键时刻
相互宝来个拒赔...
那可就完犊子了
主笔 | 小陆
编辑 | 四少
未经允许，不得转载
分摊土地面积和分摊建筑面积的区别是什么？？？
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积；
套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积；
套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。了解并学会区分上述几个面积的不同定义，能够自己计算房屋的实际得房率 （使用面积/建筑面积），做到心中有数。
支的偏旁是什么？
支
拼 音 zhī
部 首 支 笔 画 4 五 行 火 五 笔 FCU
生词本
基本释义 详细释义
〈名〉
(会意。小篆字形,上面是“竹”的一半,下面是手(又)。《说文》:“从手持半竹。”本义:去枝的竹子)
同本义
支,去竹之枝也。从手持半竹。——《说文》。桂馥义证:“疑作去枝之竹也。”
枝条。后作“枝”
芄兰之支。——《诗·卫风·芄兰》
支叶茂接。——《汉书》
以畅其支。——唐· 柳宗元《柳河东集》
又如:支调(枝节);支蘖(枝条,旁生树枝);支辅(辅助枝叶)
分支
封弟子功臣自为支辅。——《史记·李斯列传》
中小支。——《后汉书·吕布传》。注:“谓胡也。即今之戟旁曲支。”
复杂整体中的一部分。
如:支店;支军,支兵(主力部队以外的`军队)
支流
分一支为南江。—— 宋· 陆游《过小孤山大孤山》
不啻小支。——[英]赫胥黎著、 严复译《天演论》
又如:支川
祖宗支系
文王孙子,本支百世。——《诗·大雅·文王》
又如:支胄(支流、宗族的派系分支);支胤(后代子孙);支析(指分家);支别(分支;歧出)
支,线及棉纱等的粗细单位
地支的简称
通“肢”
而畅于四支。——《易·坤》
尽其四支动。——《管子·小匡》
四支不勤。——《淮南子·原道》
四支僵劲不能动。——明· 宋濂《送东阳马生序》
姓
〈动〉
支撑
诎有右臂支船。——魏学洢 《核舟记》
又如:支当(承当);支给着(一条腿抬起压在另一条腿上);支仗(支撑维持);支拽(支撑,维持);支措(支撑筹办)
支持;支援;支助 。
如:支陪(陪伴);支边;支农;支任(支持得住)
支付;领取 。
如:支用(支付使用);支帖(支付的凭证)
支开,支派
再看了看左右无人,只得两个小丫头子,便把那两个小丫头子也支使开。——《儿女英雄传》
又如:支分(支使;分派);支末(支派之末);支拆(分摊支付)
处理;应付 。
如:支蒙(安放;支棱);支理(处理;处置)
分,分散
支离分赴。——王逸《鲁灵光殿赋》。注:“分散也。”
又如:支破(支付);支放(发放);支动(支出;动用)
〈方〉∶支吾搪塞
我远路而来,却净支我。——《小五义》
又如:支饰(支吾掩饰);支对(支吾答对);支调(支吾搪塞)
抗拒 。
如:支吾(抵拒,抵触);支拄(抵触,抵制)
〈量〉
用于计杆状物品。
如:一支笔;一支枪
用于计队伍等。
如:一支军队;一支文化队伍
用于计歌曲、乐曲等。
如:一支歌;两支乐曲
用于计电灯的光度,即电的功率的瓦数。
如:25支光的灯泡
土地成本如何分摊？
分摊方法一：占地面积法
占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。
一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的，首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额，原则上按建筑面积法分摊，如无法按建筑面积法分摊，应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方法分摊。
土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。
对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：
1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)
2、非普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋房地产非普通住宅建筑面积÷每栋房地产可售建筑面积×每栋房地产应分摊的土地成本)
3、其他类型项目应分摊的土地成本=∑(每栋房地产其他类型项目建筑面积÷每栋房地产可售建筑面积×每栋房地产应分摊的土地成本)
(三)占地总面积为可转让地上建筑物占地面积之和，不包括道路、绿化等公共设施用地面积。对于独立占地的不同类型房地产。
土地成本首先按可转让建筑物占地面积占可转让建筑物占地总面积的比例计算分摊;同一建筑物中包含不同类型房地产的，再按照各类型房地产建筑面积计算分摊。
对于裙楼土地成本的分摊，裙楼与主楼为同一基础(即基础对裙楼和主楼均有承重作用)的，则裙楼和主楼应作为同一建筑物计算分摊;裙楼与主楼各有独立基础的应作为独立占地的建筑物计算分摊。
适用范围：对占地相对独立的不同类型房地产，或成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，应按分期开发项目占地面积占该成片受让土地总占地面积的比例计算分摊。
分摊方法二：建筑面积法
建筑面积法，是指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。即按照房地产建筑面积占总建筑面积的比例计算分摊。
(一)一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。根据本期开发的建筑面积占总建筑面积的比例计算本期开发项目的取得土地使用权所支付的金额。
(二)分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。
(三)同一清算单位发生的扣除项目金额，原则上应按建筑面积法分摊。对于纳税人能够提供相关证明材料，单独签订合同并独立结算的成本，可按直接成本法归集。
对同一项目里不同类型的建筑物土地成本是按照建筑面积分摊的。同一清算单位不同类型按建筑面积法。
具体分两步分摊土地成本：
第一步，先将占地相对独立(一般是指有道路、围墙等分隔)的不同类型房地产，按该类型房地产实际占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
第二步，对于剩余混建的不同类型房地产，应当首先确定混建房屋占地的总土地成本，然后根据混建房屋中某一类型房地产建筑面积占该项目混建总建筑面积的比例分摊土地成本。
分摊方法三：售价比率法
售价比率法是以房屋单位售价为基础计算分摊开发房屋土地成本的方法。一般而言，房屋售价的高低，除取决于房屋结构外，更主要是取决于房屋的地理位置，同样结构的房屋，门面房售价高于住宅房。售价比率法需要分步骤实施：
(一)计算或预估不同结构、不同用途房屋的总售价和平均单位售价。
(二)应运用售价成本比率计算非住宅房超额成本售价，以剔除房屋不同结构对售价的影响。运用售价成本比率计算分摊土地成本时。
应将开发的商品房划分为价格相对低的住宅房和价格相对高的非住宅房两大类，将非住宅房高于住宅房的成本称为超额成本，将与超额成本相对应的售价称为超额成本售价：
超额成本售价=超额成本×(1成本毛利率)
各类非住宅房超额成本售价=(该类非住宅房单位建筑成本-住宅房单位建筑成本)×该类非住宅房总面积×(全部房屋售价总额÷全部房屋成本总额)。
(三)计算土地成本比率。土地成本比率是指土地成本与剔除超额成本售价后的售价总额的比率，计算公式为：
土地成本比率=占用土地的全部成本(土地使用权价值)÷(全部房屋售价总额-超额成本售价合计)×100%
(四)计算不同用途房屋应分摊土地成本。公式为：
1、住宅房应分摊土地成本=该类房屋售价×土地成本率
2、非住宅房应分摊的土地成本=(该类房屋售价-该类房屋的超额成本售价)×土地成本率
适用范围：计算既有住宅用房又有商业用房的地块开发，或者纯商业用房开发的土地成本时，采用售价比率法较为适宜。
扩展资料：
房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容，具体内容及其核算如下：
1、土地费用
指直接与购置土地有关的费用，包括受让费用、拆迁费用、填海造地费及其他有关手续费和税费支出等。这些费用直接计入本科目。
2、基础设施费
一般情况下，是指达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用，主要包括通电、通路、供水、通讯、排水(上下)和土地平整费用等，此类费用属直接费用，直接计入本科目。
3、配套设施费
一般指水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用，如学校、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等。配套设施的核算分两种情况。
其一，经有权机关批准建设且房地产企业不能有偿转让的公共配套设施，房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采取预提办法从开发成本中计提公共配套设施费。
即借记本科日，贷记“预提费用”，预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用，预提数与实际支出数的差额，待工程完工后再调整有关科目。
其二，单独立项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施，不得从开发成本中预提公共配套设施费。
4、筹资费用 房地产开发企业为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款费用，在土地开发完工之前，计入本科目，土地开发完工之后而发生的利息等借款费用，计入财务费用。
5、应由开发土地负担的间接费用 它是指企业所属单位直接组织、管理开发项目所发生的费用，主要包括工资、福利费、劳动保护费、办公费等。
如某房地产开发企业的地产分公司所发生的间接费用应计入土地开发成本。应由开发土地负担的间接费用，应在“开发间接费用”科目进行归集，月末再按一定的分配标准分配计入本科目。
企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，不在本科目核算。
参考资料来源：百度百科-土地开发成本
土地摊销计算方式
法律分析：土地分摊类型大致可分为两种：
1、平面土地使用权分摊。这种类型分摊较简单，可按独自面积在共有使用权面积中的比例确定。
2、多层建筑物土地面积分摊。其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊，在这种情况中土地只作为建筑物的附属形态出现，但由于用途不同，地价不同，土地使用者应分摊的税费就不同，享有的土地面积也不相同。
由于土地使用情况复杂，以下几种土地面积分摊的计算方法可供参考：
1、平均分摊法。这是目前被广泛采用的方法，适用于平面使用土地分摊和划拨用地分摊，其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定。可用以下公式计算：
土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。
2、土地用途分摊法。或称地价分摊法，适用于对多层多用途建筑物进行土地分摊。在土地利用当中，由于土地用途不同，层数不同，土地产生的价值就不同，按照不同用途地价在土地所有用途地价中的比例对土地进行分摊，确定使用者拥有多少土地面积，应承担多少税费，可以说是比较公平合理的一种方法。具体操作可用以下公式：地分摊面积=底层土地面积×(某一用途地价-不同用途地价之和)×某一使用者拥有的层数
其中相同用途的地价累加，这一公式也适用于同一层有多种用途的建筑物。
3、楼价分摊法。适用于对不同用途相同层数的建筑物土地进行分摊。如果不同用途相同层数的建筑物需要交同样的税费，就不太合理，所以还应利用楼价对同一用途不同楼层的土地进行分摊修正。由于不同层数的楼价是受市场因素影响的，楼的地价则不变，所以用楼价来修正地价可以说是一种操作简单的办法。计算公式为：
修正后的土地分摊面积=某一层楼价÷所有层楼价之和×修正前土地分摊面积。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
“派”有吩咐的意思吗？
1、派”没有吩咐的意思。
2、解释
派 [pài]
〈名〉
(形声。本义:水的支流)
同本义
派,别水也。——《说文》
百川派别。——左思《吴都赋》
九派乎浔阳。—— 郭璞《江赋》
又如:九派(一般指长江的很多支流);派流(水的支流)
泛指江河的流水 。
如:派合(水流汇合)
人物、事物的系统、流别 。
如:派演天潢(宗族的支派。天潢:皇族);党派;左派;新派;旧派;宗派;宫廷派;派衍(宗教支派,繁衍)
气派;风度 。
如:派势(派头,气派);派式(派头,模样);派阔(派头);文艺复兴派的油画;正派;
由牛奶、奶油、面粉和不同馅料做成的饼。多作为甜食在饭后吃 。
如:苹果派;巧克力派
〈动〉
派遣;差遣 。
如:派散(分派散发);派人去办;派拨(调遣);选派(挑选派遣)
分配;分摊 。
如:派粮;派款;摊派;派索(摊派索取);派开(分配开来);派征(摊派征收);派取(分摊收取);派赏(分配赏给)
安排 。
如:派拨(安排)
指责 [别人的过失] 。
如:派不是(指责;数落)
〈量〉
用于景色、气象、声音、语言等,前面用“一”字 [referring to scenery,meteorology,sound,languages,etc.]。
如:一派新气象;一派胡言
另见 pā
派 [pā]
另见 pài
派 [pāsi]
桥牌叫牌中的术语,表示不叫
英文 pass的音译,指厚纸印成的或订成本儿的出入证、通行证等
关于支宗分摊和该宗土地未分摊的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。